Maison à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW77795

Dijk 44 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

549 000 €

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RBW77795

  • 4 Chambre(s)
  • 373 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette résidence exceptionnelle proposée à la vente au prix de 549 000 € représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux et polyvalent. Édifiée en 1920 sur un terrain de 1 374 m², cette propriété offre une surface habitable de 373 m² répartie sur quatre façades, garantissant luminosité et intimité. Composée de quatre chambres – avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires –, deux salles de bain et deux toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à ceux souhaitant disposer d’espaces polyvalents. La présence d’un garage ainsi que d’un vaste jardin avec terrasse ajoute un confort appréciable, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Cette demeure se distingue également par son espace de stockage conséquent, comprenant un magasin de 125 m² accessible depuis la cuisine via une buanderie attenante, ainsi qu’une mezzanine loft indépendante équipée d’un hall d’entrée privé, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, d’une cuisine et d’un salon, bénéficiant tous d’une climatisation. Le logement principal est quant à lui doté d’installations modernes telles que le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation pour un confort optimal. La maison est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques avec batterie domestique, attestant de son efficacité énergétique confirmée par un certificat EPC avec un score A. Deux caves pratiques complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et commodités diverses. L’ensemble présente un équilibre parfait entre calme et accessibilité, tout en étant éloigné des zones à risque d’inondation. Le kadastraal inkomen est fixé à 1 177 €, sans application de TVA. Ce bien immobilier unique au potentiel remarquable est idéal pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et confort dans un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel +32 479/47.09.61 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

373 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1374 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20251101-0003723976-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77795 Réf. vendeur: 4437177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Doezel

415 m 1' 23'' 415 m 34'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wavo

828 m 2' 45'' 866 m 1' 38'' 709 m 8' 817 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wavo

707 m 2' 23'' 734 m 1' 22'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

801 m 2' 40'' 839 m 1' 37'' 697 m 8' 790 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

150 m 1' 48''

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

150 m 1' 48''

De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

150 m 1' 48''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

6,8 km 24' 7,2 km 9' 5,7 km 27' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 12' 27,8 km 23' 0 m 0''

Brussels Airport

26,6 km 2º 7' 32,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berlaarbaan 418

1,8 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,3 km 15' 3,3 km 10' 4,2 km 50'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p

701 m 8'

Supermarchés

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 322 m 4' 322 m 4'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,1 km 7' 2,4 km 2' 45'' 1,4 km 8' 2,1 km 25'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

3,5 km 12' 3,8 km 4' 2,7 km 13' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Atomium

38 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

34,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

1,6 km 2' 1''

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dijk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula, De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Snoezel Doezel" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p" à 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver" : 9 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 2 minutes de route.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 29 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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