Maison à vendre - Puurs-Sint-Amands RBV71226

L. Van Kerckhovenstraat 58 2870 Puurs-Sint-Amands

485 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
L. Van Kerckhovenstraat 58 2870 Puurs-Sint-Amands

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Description

Située à Puurs-Sint-Amands, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Son adresse précise, la L. Van Kerckhovenstraat 58, témoigne d’une localisation stratégique, idéale pour profiter pleinement du calme résidentiel tout en restant connecté aux axes principaux. Affichant un prix attractif de 485 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d’un logement spacieux et bien entretenu dans la région de Puurs-Sint-Amands. Ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable de 175 m², répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La maison a été soigneusement rénovée avec notamment un toit récemment refait et des fenêtres remplacées en 2018, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Elle dispose d’une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 31 m², où la convivialité et la confortabilité sont au rendez-vous. La cuisine spacieuse s’ouvre sur une véranda de 12 m², qui donne accès à une charmante jardin orienté à l’est, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir en toute simplicité. La propriété comprend également trois chambres respectives de 16 m², 14 m² et 11 m², offrant des espaces privés confortables pour toute la famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux si besoin. Au niveau des équipements, cette maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage, ainsi que d’un système d’air conditionné pour un confort optimal toute l’année. La grande cave de 60 m² constitue un atout précieux pour le rangement, tandis que le grenier de 50 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou la transformation en espace habitable selon les souhaits. La propriété est aussi conforme aux normes électriques (certificat électrique conforme) et bénéficie d’un certificat énergétique (EPC) avec un indice de consommation raisonnable de 289 kWh/m²/an, attestant de sa bonne performance énergétique. La localisation est un véritable atout : située dans un secteur résidentiel, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. La zone n’est pas soumise à une réglementation particulière liée aux inondations, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison à fort potentiel d’investissement, cette propriété à Puurs-Sint-Amands représente une opportunité rare sur le marché actuel. Ne tardez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 787 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

469 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250115-0003506184-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71226 Réf. vendeur: 4350217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalfortse Duo-Opvang

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Regenboog

840 m 4' 814 m 1' 57'' 693 m 8' 693 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Twinkelveld

821 m 3' 752 m 1' 47'' 534 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jan Berchmansinstituut Stem

1,5 km 6' 2 km 4' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 4'

Bus

De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde

195 m 2' 20''

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

195 m 2' 20''

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

219 m 2' 37''

Gares

Puurs

1,3 km 6' 1,1 km 1' 46'' 968 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,3 km 1º 24' 25,1 km 21' 0 m 0''

Brussels Airport

28,8 km 2º 6' 34,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Station Puurs

1,2 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

9,7 km 37' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Vélos en libre-service

Donkey - Puurs Station 6e7p - Fietsrek

1,2 km 14'

Supermarchés

Comarkt Puurs

777 m 3' 652 m 1' 4'' 564 m 8' 647 m 8'

Okay Puurs

951 m 4' 830 m 1' 17'' 740 m 10' 821 m 10'

Delhaize Puurs

1,4 km 5' 1,5 km 2' 30'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Atomium

24,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,1 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

27,7 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

5,5 km 6'

Transports

Vivre près de L. Van Kerckhovenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Puurs" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jan Berchmansinstituut Stem", à seulement 17 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School - Twinkelveld", une école primaire joignable en 8 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kalfortse Duo-Opvang" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - De Regenboog" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs, De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarkt Puurs" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Puurs" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Puurs" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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