Maison à vendre - Puurs RBV76249

Rijweg 1 2870 Puurs

810 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rijweg 1 2870 Puurs

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Description

Découvrez cette résidence d'exception située à Puurs, une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de confort et de performance énergétique. Au prix de 810 000 €, cette propriété remarquable, référencée RBV76249 et bâtie en 2023, incarne l'excellence architecturale en combinant matériaux de haute qualité, technologie avancée et design contemporain. L'adresse précise, Rijweg 1, se trouve dans une rue calme et résidentielle, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes principaux tels que l'A12 et la N16, facilitant ainsi vos déplacements vers les centres urbains ou autres régions. La superficie totale du terrain de 579 m² permet d’envisager diverses possibilités d’aménagement extérieur ou d’agrandissement, tout en conservant une certaine intimité et un espace vert agréable. La maison se distingue par ses trois façades, sa largeur de 11 mètres et ses deux emplacements de stationnement extérieurs, offrant pratique et confort au quotidien. L’intérieur de cette demeure est conçu pour répondre aux attentes des familles modernes ou des professionnels recherchant un environnement à la fois fonctionnel et élégant. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une hall d’entrée raffinée qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, mises en valeur par des sols en pierre naturelle et une finition haut de gamme. La configuration comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une dressing pour optimiser votre rangement. Un bureau dédié au télétravail ou à la création offre un espace dédié à la concentration. Deux salles de bains luxueuses équipées de douches à l’italienne, dont une avec sauna potentiel, complètent ce niveau d’aménagement intérieur. La maison bénéficie d’un confort thermique exceptionnel avec un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par la climatisation dans chaque pièce pour garantir un climat intérieur parfait toute l’année. La performance énergétique est renforcée par 9 kW de panneaux solaires photovoltaïques couplés à une batterie domestique, un système de ventilation D et des dispositifs de récupération d’eau, assurant des coûts énergétiques très faibles, estimés à environ 1350 € par an. En outre, la propriété jouit d’une exonération de la taxe d’habitation (KI) pendant quatre ans, une valeur ajoutée indéniable pour ses futurs occupants. Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La proximité immédiate d’un espace vert avec aire de jeux et une aire pour chiens renforce son attrait pour les familles ou les amoureux de la nature. La zone est classée en secteur résidentiel (zone d’habitation), garantissant un voisinage calme et serein. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès octobre, suite à une mise en vente due à une expatriation. Avec ses équipements modernes, son faible coût d’exploitation et son emplacement stratégique, cette propriété constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf en Belgique, alliant durabilité, confort et qualité de vie. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Puurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 810 000 €
  • Revenu cadastral: 1 367 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

579 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

29 kWh/m²/an

Référence PEB

12041-G-OMV_2021128553/EP18083/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76249 Réf. vendeur: 3554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duo Opvang De Mickey Muisjes

623 m 2' 4'' 551 m 1' 536 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sancta Maria

2,4 km 10' 3,3 km 5' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sancta Maria

2,4 km 10' 3,3 km 5' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,5 km 24' 2,1 km 25'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

966 m 1' 33''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

16,7 km 15'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

67 m 48''

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

99 m 1' 11''

De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt

2,3 km 28'

Gares

Willebroek

2,4 km 10' 4,5 km 5' 1,7 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,5 km 1º 23' 22 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

25,9 km 2º 31,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

7 km 28' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek Hvt De Schalk 1e1p - Fietsrek

1,2 km 15'

Supermarchés

Albert Heijn - Willebroek

1,3 km 4' 1,8 km 2' 36'' 869 m 14' 1,2 km 15'

Delhaize Willebroek

1,4 km 5' 2 km 2' 48'' 994 m 16' 1,4 km 17'

Aldi Willebroek

1,5 km 6' 2 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

21,1 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

20,9 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

24,5 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 25'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

1,2 km 1' 44''

Magasins

Habiter à proximité de Rijweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Willebroek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Willebroek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 16 minutes.Vous trouverez "Atomium" à 16 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 2 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Duo Opvang De Mickey Muisjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 15 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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