Maison à vendre - Ruisbroek RBV36844

Gansbroekstraat 7 2870 Ruisbroek

475 000 €

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RBV36844

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Charmante instapklare woning te koop in Ruisbroek, gelegen aan de Gansbroekstraat 7, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van 475.000 euro presenteert dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning in een centrale en vlot bereikbare omgeving. De woning, gebouwd in 1950, bevindt zich op een perceel van maar liefst 641 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel wooncomfort als buitenleven. De bewoonbare oppervlakte van ca. 167 m² omvat een lichte leefruimte met grote ramen die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten, en een volledig uitgeruste open keuken met aansluitende eethoek. Via grote schuiframen wordt het terras met afdak bereikt, perfect voor buitenentertainment of ontspanning in de tuin. Deze tuin is niet alleen ruim, maar biedt ook uitbreidingsmogelijkheden, waardoor de woning nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Aan de praktische kant beschikt de woning over een afgesloten berging/wasplaats, een kelder, een ruime garage, en een oprit met ruimte voor minstens twee wagens. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een badkamer die toegang biedt tot een dakterras, ideaal voor het genieten van buitenlucht en privacy. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot omvorming tot een derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of andere invulling afhankelijk van de wensen van de bewoner. Met een primair energieverbruik van 364 kWh/m²/jaar en een gunstige EPC-waarde, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Gevestigd in een woongebied dat residentieel en stedelijk is bestemd, ligt de woning nabij het centrum van Ruisbroek, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het feit dat het EPC-certificaat geldig is tot 2035 onderstreept de energiezuinigheid van het pand. Deze woning vormt een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed met potentieel voor verdere personalisatie. Voor geïnteresseerden die deze mooie woning willen bezoeken of een gratis schatting wensen van hun eigendom, kunnen contact opnemen met VMV-VASTGOED via Tel 052/503.503 of via Contact . Wacht niet te lang om deze unieke kans te benutten en maak van dit huis uw nieuwe thuis of investering in Ruisbroek!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

641 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Référence PEB

20251225-0003765297-RES-1

Date de validité PEB

25/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36844 Réf. vendeur: 2035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kikker

116 m 23'' 116 m 16'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Krinkel

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Krinkel

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso

3,6 km 13' 7,3 km 9' 2,5 km 33' 3,3 km 40'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

19,3 km 17'

Bus

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

59 m 42''

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

59 m 42''

De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde

64 m 46''

Gares

Ruisbroek-Sauvegarde

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 973 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,6 km 1º 15' 22,5 km 21' 0 m 0''

Brussels Airport

28,7 km 2º 5' 35,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

9,3 km 35' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek

1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ruisbroek

1 km 3' 1 km 1' 53'' 971 m 12' 1 km 12'

Jumbo Niel

5,8 km 20' 9,3 km 11' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Market Niel

6,9 km 24' 10,4 km 12' 2,2 km 40' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Atomium

25,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 25'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

6,7 km 9'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ruisbroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Niel" (12 minutes en voiture).

Transports

À environ 112 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heffen".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ruisbroek-Sauvegarde".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Appeldonkstraat 283") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

"De Kleine Kikker" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso" et se situe à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Krinkel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

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