Maison à vendre - Schoten RBU45627 Option

Hermelijnlaan 9 2900 Schoten

695 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hermelijnlaan 9 2900 Schoten

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Schoten, offrant une opportunité unique d'acquérir une maison moderne et parfaitement rénovée dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété, sise au 9 Hermelijnlaan, se distingue par son excellente état général et ses nombreuses améliorations qui en font un bien immobilier très attractif. Avec un prix fixé à 695 000 €, cette maison de 200 m² habitables s'adresse à ceux qui recherchent confort, efficacité énergétique et un espace généreux pour toute la famille. La résidence bénéficie d'une construction datant de 1961, mais a été totalement rénovée entre 2017 et 2018, avec des travaux qui ont considérablement amélioré sa performance énergétique, notamment une réduction notable de la consommation avec un EPC de seulement 136 kWh/m²/an, correspondant à un label B. L'intérieur de cette maison offre un agencement pratique et moderne avec trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, un espace buanderie ou salle de lavage, ainsi qu'une grande zolder pouvant servir d'espace additionnel selon vos besoins. La distribution des pièces est optimisée pour le confort au quotidien, avec un chauffage individuel performant comprenant une chaudière à condensation Vaillant pour le rez-de-chaussée, complétée par une climatisation. L'installation de 13 panneaux solaires, connectés à une omvormer et une batterie domestique, permet de réduire la facture énergétique tout en favorisant une gestion écologique de l'énergie. La maison est également équipée de fenêtres en aluminium à haut rendement thermique, installées en 2018, ainsi que d'une isolation extérieure renforcée avec 14 cm d'EPS sur les murs extérieurs et une isolation robuste des dakkapellen avec 20 cm de laine minérale. La propriété dispose enfin d'une vaste oprit pouvant accueillir jusqu'à six voitures et d'une garage privatif, ainsi qu'un jardin orienté ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Située dans une zone résidentielle calme à Schoten, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est intégrée dans un quartier résidentiel en pleine expansion, avec des accès faciles aux commodités locales, écoles, commerces et transports. La proximité avec la nature permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté au centre-ville. La propriété se trouve dans un secteur bien encadré par la réglementation urbanistique, avec toutes les certifications nécessaires (sauf celle du certificat électrique qui doit être mis à jour). Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité pour les familles ou investisseurs souhaitant combiner confort moderne et environnement serein dans la région de Schoten.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1102 m²

Profondeur du terrain

100 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922-0003692165-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45627 Réf. vendeur: 4147070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Valentijn

589 m 1' 57'' 589 m 1' 10'' 550 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Tuimelaar

1,4 km 6' 1,6 km 2' 41'' 886 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Tuimelaar

1,4 km 6' 1,6 km 2' 41'' 886 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Schoten

1,6 km 11' 1,7 km 2' 46'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel

1,5 km 18'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

1,5 km 18'

De Lijn - 629 - Schoten - Brecht - scholen Malle

1,5 km 18'

Gares

Ekeren

8 km 49' 9,5 km 12' 0 m 0'' 8 km 1º 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,5 km 43' 13,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Schoten

1,2 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

5,3 km 23' 4,6 km 31' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Schoten Zeurt

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Schoten

1 km 8' 1,1 km 1' 52'' 739 m 12' 1 km 12'

Lidl Schoten

1,1 km 8' 1,2 km 1' 59'' 802 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Schoten

1,2 km 10' 1,4 km 2' 11'' 984 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

5,6 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Schoten" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schoten" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schoten" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Ekeren") est située à 49 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Schoten Zeurt" à seulement 13 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Schoten") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Valentijn" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Tuimelaar", à 3 minutes en voiture."Go! Atheneum Schoten" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 629 - Schoten - Brecht - scholen Malle avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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