Maison à vendre - Essen RBU34240

Située au cœur d'Essen, cette résidence à vendre représente une occasion exceptionnelle pour les familles en quête d'un bien immobilier moderne, confortable et énergétiquement performant. Avec un prix fixé à 545 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 183 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Construite en 1951 mais entièrement rénovée depuis 2017, cette propriété allie charme traditionnel et confort contemporain. Son architecture se distingue par ses trois façades, ses trois chambres, ses deux salles de bains, ainsi que ses deux toilettes, offrant un espace de vie spacieux et pratique. La propriété bénéficie également d’un jardin entièrement clos, d’un terrassé partiellement couvert, ainsi que d’un parking extérieur pour trois véhicules, ce qui assure un confort quotidien optimal pour ses occupants. L’intérieur de cette maison est conçu pour maximiser la luminosité et la convivialité. La pièce de vie principale, d’environ 34 m², bénéficie d’un agencement lumineux avec de larges ouvertures donnant sur le jardin, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’une plaque à induction, une hotte, un réfrigérateur américain, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle, permet une expérience culinaire agréable. La présence d’un cellier spacieux, d’une cave sèche équipée d’un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un accès pratique à toutes les installations sanitaires, confère à la maison une grande fonctionnalité. La distribution intérieure comprend deux chambres au premier étage avec des placards intégrés, ainsi que deux salles de bains, l’une avec douche à l’italienne et l’autre avec baignoire, assurant confort et commodité pour toute la famille. La troisième chambre, située au deuxième étage, est particulièrement spacieuse avec 22 m² et des placards intégrés. La propriété dispose également d’un sous-sol partiellement aménagé et d’un double garage automatisé de 42 m² avec accès direct à la maison. L’environnement d’Essen contribue grandement à la qualité de vie qu’offre cette résidence. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien des habitants tout en offrant un cadre paisible et résidentiel. La maison bénéficie d’un excellent rendement énergétique avec une certification EPC de 96 kWh/m² par an, complétée par des panneaux solaires de 4 250 Wp pour réduire encore davantage les coûts énergétiques. Les équipements modernes incluent des volets roulants automatisés, une climatisation dans le salon pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu’une conformité électrique attestée par un certificat récent. Le terrain de 615 m² est orienté plein sud, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec ses finitions haut de gamme et ses prestations modernes, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour découvrir cette magnifique résidence ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui avec notre agence spécialisée dans la région d’Essen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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