Maison à vendre - Essen RBW16339

Over d'Aa 87 2910 Essen

665 000 €

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RBW16339
  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Zeer ruime, uiterst energiezuinige, moderne nieuwbouwvilla, uitgerust met 4 slaapkamers, op een groot perceel van 1.384m²! Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D+, HR+beglazing, ... scoort deze woning een energielabel A+! De woning is volledig afgewerkt en instapklaar. Ook de oprit en het terras zijn voorzien! Via de inkomhal met gastentoilet en vestiairekast komt u in de ruime lichtrijke woonkamer (ca. 38m²) met vooraan een aparte bureauruimte (ca. 9m²). Aansluitend vinden we de riante volledig ingerichte open keuken (ca. 30m²) met een mooi zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met 2 ovens, inductievuur met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Aansluitend is er een technische berging (ca. 18m²) met een zijdeur naar buiten. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 16, 13 en 2 x 11m²) en de badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een toilet. Een dressing (ca.7m²) en een wasplaats/berging (ca. 7m²) maken de verdieping compleet. De woning is voorzien van een ruime oprit met carport. Verkoop geschiedt onder 12% registratierechten op het grondaandeel (270.000 euro) en 21% BTW op het constructie-aandeel (395.000 euro) Betaling bij oplevering.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1384 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16339 Réf. vendeur: 319949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ikke Kinderopvang

1,2 km 5' 1,9 km 2' 18'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwereld

1,4 km 5' 2,1 km 2' 40'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vincentius

1,1 km 3' 1,1 km 1' 36'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

1,4 km 5' 2,1 km 2' 40'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Bus

De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten

61 m 44''

De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen

61 m 44''

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

61 m 44''

Gares

Essen

2,9 km 14' 3,5 km 4' 2,5 km 30' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Centre

1,5 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Essen Horendonk - Fietsrek

467 m 6'

Supermarchés

Okay Essen

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Aldi Essen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Essen Lonkaplein

1,8 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

15,7 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Over d'Aa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Essen Horendonk - Fietsrek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk Centre".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Zwijndrecht ? Comptez 36 minutes en voiture. Bergen op Zoom est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen, De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Essen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Essen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Essen Lonkaplein" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Vincentius", une école primaire à seulement 13 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Go! Basisschool Wonderwereld" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ikke Kinderopvang" est accessible en 2 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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