Maison à vendre - Essen RBW40235

Cette résidence neuve à vendre à Essen constitue un bien immobilier d’exception, offrant une surface habitable généreuse de 250 m² sur un terrain de 1 384 m². Construite en 2025, cette villa moderne se distingue par ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine à quatre façades. L’orientation de la façade principale est au nord, tandis que l’ensemble du domaine bénéficie d’un aménagement soigné comprenant un jardin ainsi qu’une terrasse aménagée. La propriété se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains équipée d’une double vasque, baignoire, douche et toilettes, ainsi que de deux toilettes séparées. Pour répondre aux besoins professionnels ou de télétravail, un bureau indépendant d’environ 9 m² est également prévu. Ce bien immobilier allie confort et performance énergétique grâce à une installation complète de technologies durables. La villa est équipée d’une pompe à chaleur, d’un système de chauffage par le sol, de panneaux photovoltaïques et d’une ventilation de type D+, complétés par du double vitrage HR+, lui conférant la meilleure classification énergétique A+. La cuisine ouverte, d’une surface d’environ 30 m², est entièrement équipée avec deux fours, un plan de cuisson à induction doté d’une hotte intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi qu’un large espace de rangement. Une buanderie technique attenante de 18 m² dispose d’une porte latérale donnant accès à l’extérieur. L’entrée accueillante comprend un hall avec vestiaire et toilettes pour invités. L’accès à la maison s’effectue via une allée spacieuse prolongée par une carport qui offre un stationnement protégé. Située à Essen, cette propriété est implantée dans une zone résidentielle non soumise à un risque d’inondation et sans droit de préemption. La vente est soumise à une taxation spécifique comprenant 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur foncière de 270 000 euros et 21 % de TVA sur la partie construction évaluée à 395 000 euros, avec paiement prévu à la livraison. Cette villa neuve disponible immédiatement à l’acte représente une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie contemporain et performant en périphérie résidentielle calme. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien prestigieux à la vente pour un prix de 665 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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