Maison à vendre - Essen RBW55895

Over d'Aa 87 2910 Essen

665 000 €

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RBW55895
  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette somptueuse villa neuve à vendre à Essen, proposée au prix de 665 000 €. Conçue en 2025, cette résidence moderne et extrêmement économe en énergie s’étend sur une surface habitable généreuse de 250 m², implantée sur un vaste terrain de 1 384 m². Elle bénéficie d’un classement énergétique A+ grâce à ses équipements performants, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage par le sol, des panneaux photovoltaïques, une ventilation de type D+ ainsi qu’un double vitrage haute performance. Ce bien immobilier offre un cadre de vie confortable et durable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette élégante villa comprend quatre chambres spacieuses, un bureau indépendant de 9 m² et une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette. L’espace de vie principal est lumineux et accueillant, avec un séjour d’environ 38 m² qui s’ouvre sur un agréable jardin orienté nord. La cuisine ouverte, entièrement équipée et d’une superficie d’environ 30 m², dispose de deux fours, d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements. Une buanderie technique de 18 m² avec accès extérieur complète parfaitement l’aménagement intérieur. Au premier étage se trouvent également une pièce dressing de 7 m² ainsi qu’un espace buanderie/stockage. Située dans un quartier résidentiel d’Essen, cette villa indépendante s’accompagne d’une allée spacieuse avec carport et d’une terrasse aménagée pour profiter pleinement de l’extérieur. La vente est soumise à 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain (270 000 €) et à 21 % de TVA sur la partie construction (395 000 €), avec paiement prévu à la livraison. Ce bien neuf est disponible immédiatement et bénéficie de toutes les certifications requises, notamment pour l’installation électrique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cet exceptionnel bien immobilier à Essen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1384 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55895 Réf. vendeur: 330287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ikke Kinderopvang

1,2 km 5' 1,9 km 2' 18'' 1,2 km 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwereld

1,4 km 5' 2,1 km 2' 40'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vincentius

1,1 km 3' 1,1 km 1' 36'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

1,4 km 5' 2,1 km 2' 40'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Bus

De Lijn - 447 - scholen Wuustwezel - Horendonk - Essen Hoek

61 m 44''

De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen

61 m 44''

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

61 m 44''

Gares

Essen

2,9 km 14' 3,5 km 4' 2,5 km 16' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Centre

1,5 km 5' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Essen Horendonk - Fietsrek

467 m 6'

Supermarchés

Okay Essen

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 1 km 11' 1,4 km 17'

Aldi Essen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Carrefour Market Essen Lonkaplein

1,8 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

15,7 km 18'

Transports

Habiter à proximité d'Over d'Aa, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Essen" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerk Centre".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Essen Horendonk - Fietsrek" à seulement 6 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ikke Kinderopvang" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Vincentius", à seulement 13 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool Wonderwereld" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Essen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Essen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Essen Lonkaplein" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 447 - scholen Wuustwezel - Horendonk - Essen Hoek, De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Zwijndrecht reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Antwerp Golf Club" à 18 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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