Maison à vendre - Kalmthout RBT95868

Essensteenweg 31 2920 Kalmthout

435 000 €

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RBT95868
  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve située au cœur de Kalmthout, plus précisément à Essensteenweg 31, offre une structure moderne et écoénergétique. Construite en 2025, cette maison a été conçue pour répondre aux exigences d'efficacité énergétique avec des équipements tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un système de ventilation performant et un EPC très favorable. La propriété dispose d’une superficie habitable d'environ 220 m², répartie sur plusieurs niveaux. L’intérieur de la maison comprend un hall d’entrée avec toilette pour invités, menant à un espace de vie spacieux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un terrasse et un jardin clôturé, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée intègre également une buanderie et un abri à vélos d’environ 14 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 14 à 15 m², une salle de bain, un WC séparé et un espace prévu pour un bureau ou des rangements. Au deuxième étage, une grande grange d’environ 40 m² offre la possibilité d’aménager une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un terrain de 240 m² avec une allée pour une voiture. La maison est raccordée à l’eau, dispose d’un système de ventilation mécanique, ainsi que d’un certificat conforme pour l’installation électrique. La localisation permet un accès pratique aux commodités locales tout en étant dans un environnement paisible, idéal pour une famille recherchant une habitation moderne et fonctionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT95868 Réf. vendeur: 252270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Maatjes

308 m 1' 3'' 308 m 27'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Maatjes

332 m 1' 6'' 332 m 27'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Maatjes

332 m 1' 6'' 332 m 27'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

5 km 17' 5 km 5' 4,6 km 18' 5 km 0º 60'

Bus

De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht

171 m 2' 3''

De Lijn - 447 - Essen Hoek - Horendonk - scholen Wuustwezel

171 m 2' 3''

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

171 m 2' 3''

Gares

Wildert

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,5 km 34' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Heuvelhal

4,6 km 15' 4,4 km 17' 4,6 km 55'

Vélos en libre-service

Donkey - Kalmthout Nieuwmoer Kerkstraat - Fietsrek

494 m 6'

Supermarchés

Spar Nieuwmoer

672 m 2' 14'' 672 m 54'' 522 m 8' 672 m 8'

Aldi Essen

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 18' 4,2 km 50'

Okay Essen

4,3 km 15' 4,3 km 4' 4,1 km 16' 4,3 km 52'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

13 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Nieuwmoer" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Essen" (5 minutes en voiture), "Okay Essen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 447 - Essen Hoek - Horendonk - scholen Wuustwezel, De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Wildert") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Kalmthout Nieuwmoer Kerkstraat - Fietsrek".Grâce à la station "Cambio - Heuvelhal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.

Éducation

"Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Maatjes", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Mini Maatjes" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Rosendael ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

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