Maison à vendre - Kalmthout RBU19506

Zilverenhoeksteenweg 73 2920 Kalmthout

448 439 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Zilverenhoeksteenweg 73 2920 Kalmthout

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Kalmthout, précisément au Zilverenhoeksteenweg 73. Ce projet résidentiel neuf, construit en 2025, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un habitat moderne dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix fixé à 448.439 €, cette propriété de standing offre une surface habitable généreuse de 182 m², répartie sur un terrain de 485 m², comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain élégante. La conception a été pensée pour assurer confort et qualité : la maison dispose d’une cuisine ouverte équipée de matériaux haut de gamme, avec un plan de travail en composite, ainsi que d’un salon lumineux grâce à de grandes fenêtres aluminium d’Aliplast, offrant une excellente isolation thermique et phonique. La distribution intérieure est optimisée avec deux toilettes, une buanderie pratique et des finitions sophistiquées telles que des sols en parquet et en céramique, garantissant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. Située dans le paisible et verdoyant quartier de Nieuwmoer, cette résidence bénéficie d’un environnement idéal pour une vie familiale ou tranquille. La proximité avec Kalmthout, la ville d’Anvers et la frontière néerlandaise facilite l’accès aux commodités, écoles, commerces ainsi qu’aux axes de transport principaux. Le terrain offre également un espace extérieur privé avec un jardin arboré, un terrasse idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un stationnement extérieur pour une voiture. La maison est équipée de technologies modernes visant à réduire la consommation d’énergie, notamment une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux pluviales, assurant ainsi un faible coût de fonctionnement tout en respectant l’environnement. Ce projet bénéficie enfin d’un certificat électrique conforme et d’une certification "As-Built", preuve de sa conformité réglementaire. Disponible immédiatement, cette résidence constitue une opportunité rare dans un secteur résidentiel en pleine évolution. Que vous cherchiez une nouvelle maison dans un environnement calme ou un investissement dans un marché immobilier en perpétuelle croissance, cette propriété à Kalmthout répond parfaitement à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations ; contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour découvrir ce bien unique et faire le pas vers votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 448 439 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

485 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19506 Réf. vendeur: 260367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Maatjes

808 m 2' 43'' 808 m 1' 7'' 728 m 4' 808 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Maatjes

683 m 2' 16'' 683 m 55'' 660 m 3' 683 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Maatjes

683 m 2' 16'' 683 m 55'' 660 m 3' 683 m 8'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

5,5 km 19' 6 km 6' 4,8 km 18' 5,5 km 1º 6'

Bus

De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten

54 m 39''

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

54 m 39''

De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht

54 m 39''

Gares

Wildert

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,9 km 34' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Kalmthout Statieplein 7

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Heuvelhal

5,1 km 18' 4,5 km 17' 5,1 km 1º 1'

Vélos en libre-service

Donkey - Kalmthout Nieuwmoer Kerkstraat - Fietsrek

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Nieuwmoer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 992 m 8' 1,2 km 15'

Aldi Essen

4,9 km 17' 5,5 km 6' 4 km 18' 4,7 km 56'

Okay Essen

4,8 km 17' 5,3 km 6' 4,2 km 16' 4,8 km 58'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

12 km 14'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Donkey - Kalmthout Nieuwmoer Kerkstraat - Fietsrek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalmthout Statieplein 7") se trouve à 8 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heuvelhal".La gare de train la plus proche est "Wildert" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten, De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Mini Maatjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Maatjes", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Nieuwmoer" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Essen" (6 minutes en voiture), "Okay Essen" (6 minutes en voiture).

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