Maison à vendre - Kalmthout RBU96102

Zilverenhoeksteenweg 73 2920 Kalmthout

460 761 €

  • 3 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Zilverenhoeksteenweg 73 2920 Kalmthout

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Description

Situé dans le charmant et paisible quartier de Nieuwmoer à Kalmthout, ce nouveau projet résidentiel offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison moderne de qualité dans un environnement verdoyant. La résidence, encore en construction et disponible à la livraison immédiate, se distingue par sa conception soignée et ses finitions haut de gamme, pensée pour assurer confort et durabilité. La propriété, située au Zilverenhoeksteenweg 73, représente un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité aux grandes villes telles qu’Anvers. Avec une surface habitable de 182 m² sur un terrain de 475 m², cette maison dispose d’un espace de vie spacieux, comprenant trois chambres, deux toilettes, une salle de bain élégante, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de matériaux de haute qualité, notamment un plan de travail en composite. La conception intérieure s’accompagne de sols en keramiek et parquet, tandis que de larges fenêtres en aluminium avec vitrage isolant assurent une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces. La maison bénéficie aussi d’un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau très économe en énergie, accompagnée de panneaux solaires et d’un système de récupération d’eau pluviale. L’extérieur est soigneusement aménagé pour renforcer le sentiment de bien-être et d’intimité. La propriété possède une terrasse orientée nord-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin clôturé avec des haies et plantations qui garantissent une parfaite privacy tout en offrant un cadre verdoyant. La maison comprend également une place de stationnement extérieure pour un véhicule, tandis qu’une dépendance permet de stocker outils ou équipements supplémentaires. La localisation dans un secteur résidentiel, non soumis à des risques d’inondation, assure une tranquillité durable pour ses futurs occupants. La proximité immédiate de Kalmthout, combinée aux bonnes connexions vers Anvers et la frontière néerlandaise, offre un accès facile aux commodités, écoles, commerces et infrastructures de transport. Ce projet résidentiel incarne une occasion unique d’investir dans un logement moderne, durable et parfaitement intégré dans son environnement naturel. Pour toute personne souhaitant bénéficier d’un habitat contemporain dans un cadre paisible avec tous les équipements modernes, cette résidence représente une opportunité incontournable à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 761 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

475 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96102 Réf. vendeur: 283512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Maatjes

808 m 2' 43'' 808 m 1' 7'' 728 m 4' 808 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Maatjes

683 m 2' 16'' 683 m 55'' 660 m 3' 683 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Maatjes

683 m 2' 16'' 683 m 55'' 660 m 3' 683 m 8'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

5,5 km 19' 6 km 6' 4,8 km 18' 5,5 km 1º 6'

Bus

De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht

54 m 39''

De Lijn - F11 - Wildert - Essen - Kalmthout - Wildert

54 m 39''

De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten

54 m 39''

Gares

Wildert

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,9 km 34' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Kalmthout Statieplein 7

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Heuvelhal

5,1 km 18' 4,5 km 17' 5,1 km 1º 1'

Vélos en libre-service

Donkey - Kalmthout Nieuwmoer Kerkstraat - Fietsrek

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Nieuwmoer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 992 m 8' 1,2 km 15'

Aldi Essen

4,8 km 17' 5,3 km 5' 4 km 18' 4,7 km 57'

Okay Essen

4,8 km 17' 5,3 km 6' 4,2 km 16' 4,8 km 58'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

12 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten, De Lijn - F11 - Wildert - Essen - Kalmthout - Wildert, De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

Villes proches

Turnhout se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Maatjes", à seulement 2 minutes à vélo."Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mini Maatjes" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalmthout Statieplein 7") se trouve à 8 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heuvelhal".La station "Donkey - Kalmthout Nieuwmoer Kerkstraat - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wildert") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Nieuwmoer" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Essen" (5 minutes en voiture), "Okay Essen" (6 minutes en voiture).

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