Maison à vendre, Kalmthout RBX22600 Option

Kapellensteenweg 360, 2920 Kalmthout

249 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison bien située avec 2 chambres et un jardin ensoleillé au centre de Kalmthout Cette maison est située au centre de Kalmthout, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéale pour ceux qui souhaitent avoir toutes les commodités à portée de main. Prix indicatif : 249 000 On entre dans la maison par la porte d'entrée et on accède directement à l'agréable pièce à vivre (env. 25 m²), dotée d'un beau parquet. Cet espace peut accueillir à la fois un coin salon confortable et un coin repas séparé. Vient ensuite la cuisine (environ 12 m²), équipée de placards, d’une cuisinière à gaz avec four et d’une hotte aspirante. Depuis la cuisine, on accède d’une part à la petite cave (environ 6 m²), au-dessus de laquelle se trouve la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un lavabo. D’autre part, on accède à la buanderie/débarras fonctionnelle (environ 12 m²) avec vue et accès sur le jardin. Au premier étage se trouvent deux chambres. La spacieuse chambre principale a une superficie d’environ 25 m², tandis que la deuxième chambre mesure environ 10 m². À l’arrière, la maison bénéficie d’un agréable jardin ensoleillé et entièrement clôturé, ainsi que d’un abri de jardin en pierre. Atouts supplémentaires ·Passage couvert pratique à côté de la maison ·Jardin ensoleillé et clôturé ·Cave (environ 6 m²), accessible depuis la cuisine

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 210 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 200 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 448 kWh/m²/an

Référence PEB 20261021-0003981557-RES-1

Date de validité PEB 21/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22600 Réf. vendeur: 348058 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Mierennestje Crèches

748 m · 2' 57'' 748 m · 1' 37'' 494 m · 9' 748 m · 9'

Go! Basisschool De 4sprong-3d Écoles maternelles

533 m · 1' 46'' 533 m · 50'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Go! Basisschool De 4sprong-3d Écoles primaires

533 m · 1' 46'' 533 m · 50'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout Écoles secondaires

533 m · 1' 46'' 533 m · 50'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

11 km · 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,3 km · 15'

67 - Essen - Kapellen Bus

39 m · 28''

675 - scholen Wuustwezel - Stabroek

39 m · 28''

674 - Essen College - Stabroek

39 m · 28''

Kijkuit Gares

884 m · 3' 1,3 km · 2' 4'' 577 m · 11' 884 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

22,9 km · 1º 22' 25 km · 24' 20,7 km · 1º 2'

Basic-Fit 2059 Kalmthout (Powergo) Bornes de recharge

1,2 km · 1' 37''

Cambio - Heide Gare Voitures en libre-service

1,6 km · 8' 1,3 km · 17' 1,6 km · 19'

Donkey - Kalmthout Sportpark - Fietsrek Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Colruyt Kalmthout Supermarchés

834 m · 2' 46'' 834 m · 1' 6'' 825 m · 10' 834 m · 10'

Carrefour Market Kalmthout

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 31'' 1,1 km · 9' 1,1 km · 14'

Aldi Kalmthout

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 5'' 1,3 km · 13' 1,4 km · 17'

Tourisme

Royal Antwerp Golf Club Golfs

4,2 km · 5'

Villes proches

Turnhout

44,3 km · 44' 37,9 km · 2º 14'

Beveren

30,5 km · 29' 30,2 km · 1º 46'

Bergen op Zoom

27,2 km · 27' 21,1 km · 1º 49'

Rosendael

18,3 km · 19' 18,4 km · 1º 4'

Bréda

42 km · 37' 35,4 km · 2º 8'

Anvers

21,8 km · 24' 19,7 km · 1º 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Kapellensteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Mierennestje" est à 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De 4sprong-3d" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 12 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Heide Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 675 - scholen Wuustwezel - Stabroek, 67 - Essen - Kapellen, 674 - Essen College - Stabroek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Rosendael est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Kalmthout" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kalmthout" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kalmthout" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Antwerp Golf Club" à 5 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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