Maison à vendre - Brasschaat RBT37503

Guyotdreef 65 2930 Brasschaat

1 685 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT37503
  • 4 Chambre(s)
  • 342 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE www.bauwensvastgoed.be In het rustige, residentiële en groenrijke deel van de Guyotdreef in Brasschaat vindt u dit uitzonderlijk perceel bouwgrond van maar liefst 4.456 m². Gelegen in één van de meest gegeerde lanen van Brasschaat, biedt dit perceel absolute rust, omringd door natuur en groen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer toch vlot bereikbaar zijn. De achterzijde van het perceel grenst aan het bosrijke domein Eyckelenberg en biedt maximale privacy. Een ideale setting voor wie wil wonen in het groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Er is reeds een voorontwerp voorzien van een moderne en energiezuinige villa, volledig aanpasbaar naar uw wensen. Deze woning is opgevat als een ruim en lichtrijk gezinshuis met alle hedendaagse comfort. Op het gelijkvloers is er ruimte voor een open leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste leefkeuken, een bureau of extra kamer, een wasplaats en een inpandige garage. Boven voorzien de plannen 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en extra bergruimte. Deze villa wordt standaard uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem C+ EVO van Renson, zonnepanelen (4200 Wp), PVC-ramen met isolatieglas (Ug = 1,0 W/m²K), en een regenwaterput van 10.000 liter. Er is geen bouwverplichting, maar het huidige ontwerp werd opgesteld in samenwerking met een ervaren sleutel-op-de-deur partner. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 685 000 €
  • Revenu cadastral: 26 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

342 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

74 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

4230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4456 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT37503 Réf. vendeur: 6797884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mijn Vriendjes

1 km 3' 1 km 1' 56'' 698 m 12' 973 m 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos

801 m 2' 42'' 801 m 1' 4'' 586 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos

801 m 2' 42'' 801 m 1' 4'' 586 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2 km 30' 2,6 km 31'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,6 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg

676 m 8'

De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide

695 m 8'

De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat

1,5 km 18'

Gares

Kapellen

5,6 km 20' 7,3 km 9' 4,5 km 45' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,7 km 57' 18,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoge Kaart 350

877 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Station

6,5 km 24' 5,9 km 54' 6,5 km 1º 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Kerk Bethanie - Fietsrek

621 m 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

3,1 km 12' 3,9 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market Brasschaat

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 26' 2,8 km 33'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,9 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club".

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Kerk Bethanie - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ekeren Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kapellen" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoge Kaart 350") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Mijn Vriendjes", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg, De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat avec une station située à 18 minutes à pied.

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