Maison à vendre - Brasschaat RBT73723

Guyotdreef 31 2930 Brasschaat

1 525 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT73723
  • 4 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette exclusieve nieuwbouw villa située au Guyotdreef 31 à Brasschaat offre une surface habitable d'environ 315 m², implantée sur un terrain de près de 1 988 m² avec une orientation sud-ouest. Conçue pour une efficacité énergétique optimale, cette résidence possède un E-peil de 20, ce qui garantit une consommation réduite et un confort optimal. La conception moderne de la villa inclut quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing de 11 m², ainsi que deux salles de bains équipées de douches à l'italienne et baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire menant à un bureau indépendant et à un toilette invité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine équipée avec un îlot central, donne accès à un terrasse de près de 62 m², idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. La maison dispose également d'une salle de lavage, d’un grand garage de 25 m² et d’un sous-sol divisé en deux espaces pour le stockage et la technique, assurant une organisation pratique de l’espace. Située dans un environnement résidentiel verdoyant à Brasschaat, cette propriété bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités. La jardin clôturé et paysagé profite d’une orientation qui favorise l’ensoleillement en après-midi et en soirée. La villa est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, et d’un certificat électrique conforme, assurant ainsi confort et sécurité pour ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

315 m²

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT73723 Réf. vendeur: 4076338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mijn Vriendjes

810 m 2' 42'' 810 m 1' 49'' 470 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos

660 m 2' 13'' 660 m 1' 2'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos

660 m 2' 13'' 660 m 1' 2'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13 km 11'

Bus

De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg

646 m 8'

De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide

675 m 8'

De Lijn - 645 - scholen Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

617 m 7'

Gares

Kapellen

6,2 km 22' 7,1 km 9' 4,9 km 45' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16 km 55' 18,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoge Kaart 350

1,2 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Station

6,6 km 24' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Kerk Bethanie - Fietsrek

458 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)

852 m 2' 52'' 864 m 1' 28'' 509 m 10' 830 m 10'

Carrefour Market Brasschaat

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 20' 2,9 km 34'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,2 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout se trouve à 38 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 645 - scholen Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg, De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Brasschaat", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Mijn Vriendjes" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoge Kaart 350") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.La station "Donkey - Brasschaat Kerk Bethanie - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Kapellen" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.À environ 79 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ekeren Station".

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club".

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