Maison à vendre - Brasschaat RBU04678

Bredabaan 541 2930 Brasschaat

464 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04678

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 541 Bredabaan à Brasschaat est une maison construite en 1933, récemment rénovée entre 2022 et 2023, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 212 m², elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires tels qu'une chambre d'amis, une salle de loisirs ou un espace de sport à domicile. La maison bénéficie également d'une cuisine indépendante, de deux toilettes et d'une salle de bain, ainsi que d'une climatisation pour plus de confort. L'extérieur comprend un jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu’un terrasse pour recevoir ou se détendre en extérieur. La propriété est dotée d’un garage intégré ainsi que de la possibilité de louer une box supplémentaire, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. La maison est située sur un terrain de 300 m², avec une façade de 6 mètres, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, à proximité des commodités et des espaces verts. En termes d’isolation et d’efficacité énergétique, la maison est équipée de fenêtres en PVC avec du double vitrage à haut rendement, un toit isolé avec 6 à 12 cm de PUR selon la partie, et une isolation supplémentaire des murs extérieurs. Elle est chauffée au gaz via une chaudière à condensation Vaillant de 2021, avec un certificat électrique conforme. La performance énergétique est évaluée à 191 kWh/m²/an, ce qui lui confère une classe B, gage d’un bon confort tout en restant économique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 464 000 €
  • Revenu cadastral: 1 133 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609-00036177720-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04678 Réf. vendeur: 4096031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mater Dei

648 m 2' 9'' 394 m 31'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

666 m 2' 13'' 412 m 32'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

666 m 2' 13'' 412 m 32'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Mater Dei-Instituut

619 m 2' 3'' 364 m 29'' 373 m 4' 373 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,1 km 9'

Bus

De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat

97 m 1' 9''

De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat

97 m 1' 9''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

97 m 1' 9''

Gares

Sint-Mariaburg

5,3 km 20' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,3 km 49' 16,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Klina

1,5 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

5,7 km 23' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Klina 6e2p - Begin Bushalte

868 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Brasschaat

441 m 1' 28'' 187 m 15'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Albert Heijn - Brasschaat

1,2 km 4' 955 m 1' 16'' 820 m 11' 963 m 12'

Colruyt Brasschaat

1,7 km 6' 1,5 km 1' 56'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2 km 3'

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat, De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Brasschaat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Brasschaat" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Mater Dei-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Mater Dei" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Az Klina") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Mariaburg") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 65 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ekeren Gare".La station "Donkey - Brasschaat Klina 6e2p - Begin Bushalte" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.

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