Maison à vendre - Brasschaat RBU04747

Guyotdreef 31 2930 Brasschaat

1 525 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04747
  • 4 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette exclusieve villa neuve située à Brasschaat, une commune réputée pour son cadre résidentiel verdoyant et sa qualité de vie. Située au 31 Guyotdreef, cette propriété offre une surface habitable d’environ 315 m² sur un terrain de près de 1 988 m², avec une orientation sud-ouest qui optimise l’ensoleillement intérieur et extérieur. La construction moderne bénéficie d’un excellent niveau d’isolation avec un indice E-peil de 20, garantissant une faible consommation énergétique. La villa se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec vestiaire, un bureau indépendant, un WC visiteurs, ainsi qu’une cuisine ouverte avec un ilot central donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie spacieuse de 45 m² s’ouvre sur un espace extérieur d’environ 61,87 m², idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres de 14 m² chacune, partageant une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Une buanderie, un WC supplémentaire et un espace de rangement complètent cet étage. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation, un système de vidéophone et un certificat électrique conforme. La propriété dispose également d’un garage de 25 m², d’un sous-sol divisé en deux espaces (environ 19,6 m² et 15,81 m²), ainsi que d’un jardin entièrement paysagé. Située dans un quartier résidentiel calme en zone d’extension urbaine, cette villa est idéale pour une famille recherchant confort et proximité de la nature tout en restant à proximité des commodités de Brasschaat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

315 m²

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

12 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04747 Réf. vendeur: 4105772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mijn Vriendjes

810 m 2' 42'' 810 m 1' 49'' 470 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos

660 m 2' 13'' 660 m 1' 2'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos

660 m 2' 13'' 660 m 1' 2'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13 km 11'

Bus

De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg

646 m 8'

De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide

675 m 8'

De Lijn - 445 - Brasschaat - Gooreind - scholen Kalmthout

617 m 7'

Gares

Kapellen

6,2 km 22' 7,1 km 9' 4,9 km 45' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16 km 55' 18,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoge Kaart 350

1,2 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

6,6 km 24' 5,8 km 54' 6,5 km 1º 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Kerk Bethanie - Fietsrek

458 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)

852 m 2' 52'' 864 m 1' 28'' 509 m 10' 830 m 10'

Carrefour Market Brasschaat

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 20' 2,9 km 34'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,2 km 4'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mijn Vriendjes" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool Het Toverbos", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Brasschaat", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Turnhout se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kapellen".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Donkey - Brasschaat Kerk Bethanie - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ekeren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 24 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoge Kaart 350") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 445 - Brasschaat - Gooreind - scholen Kalmthout avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg, De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (4 minutes en voiture).

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