Maison à vendre - Brasschaat RBV01165

Vriesedonklei 17 2930 Brasschaat

1 325 000 €

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RBV01165

  • 5 Chambre(s)
  • 346 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette prachtige woning in Brasschaat biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en privacy. Gelegen aan Vriesedonklei 17, bevindt deze villa zich op een centrale locatie in de wijk Vriesdonk, met gemakkelijke toegang tot het natuurgebied Peerdsbos en belangrijke uitvalswegen richting de snelweg en het centrum van Brasschaat. Deze eigendom staat garant voor een rustige, discretievolle levensstijl, terwijl alles binnen handbereik ligt. Met een vraagprijs van €1.325.000 biedt deze residentie een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in een gewilde omgeving. De woning werd in 2020 grotendeels gerenoveerd, waarbij gebruik werd gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingstechnieken. Het beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, waarvan twee momenteel in afwerking zijn, wat de mogelijkheid biedt tot personalisatie. Daarnaast is er een aparte bureau- of praktijkruimte voor wie thuis werken of extra privacy wenst. De lichte leefruimte van 51 m², voorzien van parketvloeren en een gezellige haard, vormt het hart van de woning. De ruime keuken van 46 m² is uitgerust met kwalitatieve toestellen van V-ZUG, Miele en Liebherr, ideaal voor culinaire liefhebbers. De woning bevindt zich op een volledig omheind perceel van circa 2.600 m² met een prachtige groene tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het zuidgerichte terras van 50 m² biedt een ideale plek om te genieten van de zon, terwijl de dubbele garage van ongeveer 100 m² met zolderruimte voldoende opslagmogelijkheden biedt. De elektrische installatie is driefasig en de woning is voorzien van domotica, wat het comfort verder verhoogt. Het perceel heeft twee aparte inritten via Oudstrijderslei en Vriesedonklei, wat extra gemak en discretie garandeert. Buiten vind je naast de tuin ook vier parkeerplaatsen en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. De woning is gebouwd in 1977, maar combineert moderne renovaties met een tijdloze uitstraling. De EPC-waarde van 190 kWh/m²/jaar blijft binnen de normen voor energieverbruik en wordt ondersteund door een geldig EPC-certificaat tot 2036. De locatie ligt in een woonpark zonder voorkooprecht of overstromingsrisico, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Dit exclusieve aanbod in Brasschaat nodigt uit tot contact voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u zelf de unieke kwaliteiten van deze prachtige villa kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en laten we samen uw droomhuis ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 325 000 €
  • Revenu cadastral: 4 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

346 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Profondeur du terrain

63 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

0003771725

Date de validité PEB

08/01/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pistache Babycorner

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 741 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

737 m 3' 1 km 2' 1'' 648 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michielscollege

804 m 4' 817 m 1' 38'' 654 m 9' 782 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Michielscollege Brasschaat 1

1 km 5' 1,1 km 2' 5'' 748 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

948 m 1' 50''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 6'

Bus

De Lijn - F13 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

927 m 11'

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

927 m 11'

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

927 m 11'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

2,2 km 26'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

2,2 km 26'

Gares

Ekeren

2,8 km 10' 3,6 km 5' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,1 km 40' 13,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kapelsesteenweg 74 Brasschaat

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

3 km 11' 2,4 km 36' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Voshollei 2e2p - Fietsrek

958 m 12'

Supermarchés

Delitraiteur Ekeren

1 km 4' 1 km 1' 55'' 796 m 12' 985 m 12'

Louis Delhaize Brasschaat (Kapelsesteenweg)

1 km 5' 923 m 1' 49'' 811 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Brasschaat

1,3 km 4' 1,4 km 2' 12'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

5,1 km 8'

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - F13 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Ekeren") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Voshollei 2e2p - Fietsrek" à seulement 12 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ekeren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kapelsesteenweg 74 Brasschaat") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ekeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brasschaat (Kapelsesteenweg)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Brasschaat" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Basisschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Michielscollege Brasschaat 1" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Pistache Babycorner", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sint-Michielscollege" et se trouve à 9 minutes en marchant.

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Documents

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