Maison à vendre, Brasschaat RBX00113

Max Hermanlei 45 , 2930 Brasschaat

849 000 €

3 Chambre(s) 247 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Maison à rénover à Brasschaat sur un grand terrain de 5.300m² Dans un excellent emplacement à Brasschaat, au Max Hermanlei 45, cette spacieuse maison à rénover est pleine de potentiel, située sur un beau terrain verdoyant. Disposition : En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux avec une ambiance authentique et un escalier majestueux menant au premier étage. Depuis le hall d'entrée, vous avez accès au salon et à la salle à manger très lumineux, où vous pouvez profiter d'une belle vue sur le jardin grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine est adjacente et donne accès à la véranda ensoleillée, l'endroit idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un garage spacieux et un accès au sous-sol par le hall d'entrée. Le premier étage se compose d'un palier spacieux et de 3 chambres spacieuses. 2 chambres disposent d'un dressing et/ou d'un espace de rangement pratique. La salle de bains est équipée d'une baignoire et de toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'un grand espace de stationnement. Cette propriété offre l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un endroit convoité à Brasschaat, avec de l'espace, de la lumière et un beau terrain comme atouts absolus. Le terrain constructible adjacent d'environ 800 m² est proposé avec la maison pour un prix total de 1 145 000 €. Le terrain est destiné à une construction jumelée et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, un investissement intéressant ou la réalisation d'un projet résidentiel. - Surface habitable : 247m² (selon le rapport EPC) - Terrain très spacieux de 5.300m² - Situation tranquille

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 849 000 €

Revenu cadastral 2 278 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 247 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Profondeur du terrain 5307 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Référence PEB 20605040003859449-RES-1

Date de validité PEB 04/05/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00113 Réf. vendeur: 345772 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pistache Babycorner 3e Crèches

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 19'' 949 m · 16' 1,3 km · 16'

Gibo Kaart (Kleuter) Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 30'' 749 m · 14' 1,2 km · 14'

Gibo-Kaart (Lager) Écoles primaires

947 m · 3' 947 m · 1' 40'' 617 m · 11' 947 m · 11'

Go! Technisch Atheneum Brasschaat Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2 km · 3' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,4 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km · 9'

De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat Bus

350 m · 4'

De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten

350 m · 4'

De Lijn - 73 - P+R Luchtbal - Ekeren - Brasschaat

350 m · 4'

Kapellen Gares

4,2 km · 15' 4,9 km · 7' 3,2 km · 27' 4,2 km · 50'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

15,3 km · 55' 17,9 km · 16' 0 m · 0''

Lage Kaart 380 Brasschaat Bornes de recharge

1,1 km · 1' 40''

Cambio - Ekeren Gare Voitures en libre-service

4,8 km · 24' 4,2 km · 39' 4,8 km · 58'

Donkey - Brasschaat Hoge Kaart 2e4p - Fietsrek Vélos en libre-service

929 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Brasschaat Supermarchés

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Albert Heijn - Brasschaat

2,4 km · 8' 2,7 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Colruyt Brasschaat

2,6 km · 11' 3 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Brasschaat Open Golf & Country Club Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Turnhout

55,8 km · 39' 36,1 km · 2º 31'

Beveren

31,1 km · 28' 23,7 km · 1º 36'

Bergen op Zoom

36,6 km · 29' 28,1 km · 1º 42'

Saint-Nicolas

42,3 km · 33' 33,7 km · 2º 9'

Rosendael

29,3 km · 31' 27,5 km · 1º 57'

Anvers

14,6 km · 16' 13 km · 55'

Éducation

Vivre près de Max Hermanlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gibo-Kaart (Lager)" est à 11 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Pistache Babycorner 3e" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gibo Kaart (Kleuter)", à seulement 14 minutes de marche.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 73 - P+R Luchtbal - Ekeren - Brasschaat, De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten, De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kapellen" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

La station "Donkey - Brasschaat Hoge Kaart 2e4p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Brasschaat" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brasschaat" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Brasschaat" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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