Maison à vendre, Brasschaat RBX00113

Max Hermanlei 45 , 2930 Brasschaat

799 000 €

3 Chambre(s) 247 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Maison à rénover à Brasschaat sur un grand terrain de 5.300m² Dans un excellent emplacement à Brasschaat, au Max Hermanlei 45, cette spacieuse maison à rénover est pleine de potentiel, située sur un beau terrain verdoyant. Disposition : En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux avec une ambiance authentique et un escalier majestueux menant au premier étage. Depuis le hall d'entrée, vous avez accès au salon et à la salle à manger très lumineux, où vous pouvez profiter d'une belle vue sur le jardin grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine est adjacente et donne accès à la véranda ensoleillée, l'endroit idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un garage spacieux et un accès au sous-sol par le hall d'entrée. Le premier étage se compose d'un palier spacieux et de 3 chambres spacieuses. 2 chambres disposent d'un dressing et/ou d'un espace de rangement pratique. La salle de bains est équipée d'une baignoire et de toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'un grand espace de stationnement. Cette propriété offre l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un endroit convoité à Brasschaat, avec de l'espace, de la lumière et un beau terrain comme atouts absolus. Le terrain constructible adjacent d'environ 800 m² est proposé avec la maison pour un prix total de 1 145 000 €. Le terrain est destiné à une construction jumelée et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, un investissement intéressant ou la réalisation d'un projet résidentiel. - Surface habitable : 247m² (selon le rapport EPC) - Terrain très spacieux de 5.300m² - Situation tranquille

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 799 000 €

Revenu cadastral 2 278 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 247 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Profondeur du terrain 5307 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Référence PEB 20605040003859449-RES-1

Date de validité PEB 04/05/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00113 Réf. vendeur: 345772 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pistache Babycorner 3e Crèches

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 19'' 949 m · 16' 1,3 km · 16'

Gibo Kaart (Kleuter) Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 30'' 749 m · 14' 1,2 km · 14'

Gibo-Kaart (Lager) Écoles primaires

947 m · 3' 947 m · 1' 40'' 617 m · 11' 947 m · 11'

Go! Technisch Atheneum Brasschaat Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2 km · 3' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,4 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km · 9'

379 - Zandvliet - scholen Brasschaat Bus

350 m · 4'

378 - scholen Stabroek - Schoten

350 m · 4'

37a - Hoevenen - Wijnegem

350 m · 4'

Kapellen Gares

4,2 km · 15' 4,9 km · 7' 3,2 km · 35' 4,2 km · 50'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

15,3 km · 55' 17,9 km · 16' 13,4 km · 1º 40'

Lage Kaart 380 Brasschaat Bornes de recharge

1,1 km · 1' 40''

Cambio - Ekeren Gare Voitures en libre-service

4,8 km · 24' 4,2 km · 51' 4,8 km · 58'

Donkey - Brasschaat Hoge Kaart 2e4p - Fietsrek Vélos en libre-service

929 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Brasschaat Supermarchés

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Albert Heijn - Brasschaat

2,4 km · 8' 2,7 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Colruyt Brasschaat

2,6 km · 11' 3 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Brasschaat Open Golf & Country Club Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Turnhout

55,8 km · 39' 36,1 km · 2º 31'

Beveren

31,1 km · 28' 23,7 km · 1º 36'

Bergen op Zoom

36,6 km · 29' 28,1 km · 1º 42'

Saint-Nicolas

42,3 km · 33' 33,7 km · 2º 9'

Rosendael

29,3 km · 31' 27,5 km · 1º 57'

Anvers

14,6 km · 16' 13 km · 55'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Max Hermanlei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 379 - Zandvliet - scholen Brasschaat, 378 - scholen Stabroek - Schoten, 37a - Hoevenen - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Brasschaat" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brasschaat" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Brasschaat" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Gibo Kaart (Kleuter)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gibo-Kaart (Lager)" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pistache Babycorner 3e" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Brasschaat", à 21 minutes.

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Hoge Kaart 2e4p - Fietsrek" à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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