Maison à vendre, Hoevenen RBX21703

Olmenlaan 12, 2940 Hoevenen

360 000 €

3 Chambre(s) 176 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement à rénover (176 m²) avec 3 chambres et jardin (130 m²) à Hoevenen. Situé dans l'Olmenlaan, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, entre les centres des villages de Stabroek et Kapellen, ce qui garantit un large choix de commodités, de supermarchés et d'écoles. Vous bénéficierez également d'un accès facile à l'A12 et à la zone portuaire. Un peu plus loin se trouve une petite aire de jeux où les enfants peuvent s'amuser à leur guise. La maison est à rénover, mais dispose d'une structure solide et d'un agencement pratique offrant de nombreuses possibilités. Les fenêtres à l'arrière sont d'ailleurs déjà équipées de volets roulants électriques. Vous entrez dans le hall d’entrée et le palier, avec au fond un débarras/vestiaire pratique. À gauche se trouve le garage spacieux de 22 m². Au fond du rez-de-chaussée, vous trouverez également un débarras/buanderie (5 m²) et un cellier de 13 m². De là, vous accédez au jardin de 126 m², orienté sud-ouest et facile d’entretien, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Au premier étage, le couloir donne sur des toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux offre une belle superficie de 37 m² et, à l’arrière, se trouve la cuisine séparée de 6 m², équipée du nécessaire de base. L'étage supérieur comprend trois chambres de 7 m², 16 m² et 17 m² respectivement. La salle de bains de 6 m² est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes. Vous recherchez un logement spacieux que vous pourrez rénover entièrement à votre goût ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface habitable : 176 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 360 000 €

Revenu cadastral 1 115 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 176 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 130 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 225 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 408 kWh/m²/an

Référence PEB 0003900460

Date de validité PEB 22/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX21703 Réf. vendeur: 17735 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Stekebees Crèches

863 m · 3' 863 m · 2' 4'' 734 m · 10' 862 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint-Calasanz Écoles maternelles

881 m · 3' 1,1 km · 2' 39'' 666 m · 11' 881 m · 11'

Vrije Basisschool - Sint-Calasanz Écoles primaires

881 m · 3' 1,1 km · 2' 39'' 666 m · 11' 881 m · 11'

Go! Middenschool Kapellen Écoles secondaires

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,7 km · 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,8 km · 11'

707 - scholen Merksem - Zandvliet Bus

482 m · 6'

70 - Antwerpen - Zandvliet

482 m · 6'

708 - scholen Ekeren - Zandvliet

482 m · 6'

Kapellen Gares

2,9 km · 10' 3 km · 5' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

15,8 km · 0º 60' 17,5 km · 17' 14,2 km · 1º 22'

Basic-Fit 2074 Ekeren (Powergo) Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Ekeren Gare Voitures en libre-service

5,3 km · 18' 4,2 km · 46' 5,3 km · 1º 4'

Donkey - Stabroek Hoevenen Krekelberg Vélos en libre-service

576 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Hoevenen Supermarchés

831 m · 3' 1,2 km · 2' 46'' 621 m · 10' 831 m · 10'

Proxy Delhaize Hoevenen

973 m · 4' 1,3 km · 2' 51'' 804 m · 12' 973 m · 12'

Aldi Hoevenen

1,5 km · 6' 1,8 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Royal Antwerp Golf Club Golfs

7,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

54,2 km · 44' 46,8 km · 2º 51'

Turnhout

55,3 km · 39' 42 km · 2º 38'

Beveren

25,2 km · 23' 22,7 km · 1º 22'

Bergen op Zoom

30,7 km · 23' 24,2 km · 1º 28'

Saint-Nicolas

33,5 km · 32' 32,7 km · 1º 55'

Rosendael

41,9 km · 29' 27,6 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près d'Olmenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 707 - scholen Merksem - Zandvliet, 70 - Antwerpen - Zandvliet, 708 - scholen Ekeren - Zandvliet avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

La station "Donkey - Stabroek Hoevenen Krekelberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Middenschool Kapellen", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Stekebees" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Calasanz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoevenen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hoevenen" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hoevenen" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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