Maison à vendre - Stabroek RBV86059

Lepelstraat 39 2940 Stabroek

499 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Lepelstraat 39 2940 Stabroek

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 39 Lepelstraat à Stabroek, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et localisation privilégiée. Proposée à un prix de 499 000 €, cette propriété neuve, construite en 2024, bénéficie d’une conception moderne et de prestations de qualité, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison est entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte, offrant ainsi une transition fluide pour les acheteurs intéressés. Ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable généreuse de 211 m² répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, une halle d’accueil avec un WC de courtoisie mène vers un espace de vie lumineux d’environ 45 m², doté d’une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une buanderie pratique d’environ 6 m², d’un garage intérieur de 19 m² avec porte automatique, garantissant un stationnement sécurisé et accessible. La distribution intérieure optimise l’espace avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m², ainsi que deux salles de bains modernes équipées de baignoires, douches à l’italienne, double vasque et WC séparé pour plus de confort. Située dans une rue calme, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel idéal, tout en étant à proximité du centre du village, offrant un accès facile aux écoles, commerces et autres services essentiels. La situation géographique est également avantageuse pour ceux qui doivent voyager vers la frontière néerlandaise ou emprunter l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Avec ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur, un excellent certificat EPC, et des systèmes modernes de ventilation et récupération d’eau de pluie, cette maison allie efficacité énergétique et respect de l’environnement, tout en proposant un confort optimal. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier neuf et clé en main dans une commune dynamique et agréable à vivre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de toutes les informations complémentaires et planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

176 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86059 Réf. vendeur: 310950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkeltje

418 m 2' 3'' 1,4 km 2' 40'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Putse Knipoog

357 m 2' 57'' 2,2 km 4' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Putse Knipoog

357 m 2' 57'' 2,2 km 4' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs

2,2 km 9' 2,8 km 4' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,6 km 13'

Bus

De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek

177 m 2' 8''

De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen

177 m 2' 8''

De Lijn - 671 - Zandvliet - Stabroek - scholen Kalmthout

177 m 2' 8''

Gares

Heide

5 km 17' 6 km 7' 4,7 km 42' 5 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,2 km 1º 14' 24,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eoluz

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heide Gare

5,1 km 18' 4,7 km 43' 5,1 km 1º 2'

Vélos en libre-service

Donkey - Kapellen/Stabroek Putte Kruispunt

465 m 6'

Supermarchés

Delhaize Ertbrand

157 m 1' 11'' 981 m 2' 3'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Aldi Stabroek

2,5 km 10' 2,7 km 4' 2,3 km 18' 2,5 km 30'

Colruyt Stabroek

3,5 km 14' 3,8 km 5' 3,1 km 20' 3,5 km 42'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

8 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Lepelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Antwerp Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Pinkeltje", une crèche joignable en 5 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Putse Knipoog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

La station "Donkey - Kapellen/Stabroek Putte Kruispunt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heide" : 7 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (13 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ertbrand" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stabroek" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Stabroek" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen, De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek, De Lijn - 671 - Zandvliet - Stabroek - scholen Kalmthout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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