Maison à vendre - Brecht RBU02140

Heiken 30 2960 Brecht

249 000 €

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RBU02140

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Charmante woning te renoveren gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Sint-Lenaarts in Brecht. Deze halfopen bebouwing biedt een woonoppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. De woning dateert uit 1925 en beschikt over drie gevels, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor natuurlijke lichtinval in de woonruimtes. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en aansluitend een eetkamer. De eetkamer leidt naar de kelder, de eerste verdieping en een ingerichte keuken, voorzien van standaard toestellen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, die onderhoudsvriendelijk is en ruimte biedt voor gezellige buitenactiviteiten, inclusief drie bergingen en een garage. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit die plaats biedt aan één wagen. De woning wordt verkocht zonder grote renovatiekosten, wat het ideaal maakt voor wie een project zoekt binnen een rustige woonomgeving. De ligging in een woongebied met goede bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een renovatieproject. De tuin en de aanwezigheid van meerdere bijgebouwen bieden extra opslagruimte en comfort. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 567 kWh/m²/jaar, en hoewel het elektrische certificaat niet vernieuwd is, biedt deze woning veel potentieel om naar eigen wens te worden opgeknapt. Beschikbaar bij akte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 242 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

375 m²

Surface constructible

148 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

567 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20250625-0003633524-RES-1

Date de validité PEB

25/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02140 Réf. vendeur: 254379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe

2,1 km 7' 2,1 km 2' 28'' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Daltonschool In 'T Groen

667 m 2' 15'' 820 m 1' 23'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Go! Daltonschool In 'T Groen

667 m 2' 15'' 820 m 1' 23'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Imma Mariagaarde 2

5,6 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen

180 m 2' 10''

De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel

180 m 2' 10''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

180 m 2' 10''

Gares

Noorderkempen

3,5 km 14' 4,3 km 5' 2,7 km 22' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,9 km 1º 27' 31,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Brecht

846 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Westmalle

5,8 km 19' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Brecht Sint-Lenaarts Kerk

964 m 12'

Supermarchés

Delhaize St Lenaarts

79 m 17'' 79 m 9'' 79 m 56'' 79 m 56''

Carrefour Market Brecht

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 27' 2,7 km 33'

Okay Brecht

2,9 km 11' 2,7 km 3' 2,4 km 31' 2,9 km 35'

Golfs

Rinkven International Golf Club

16 km 14'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 35 minutes en voiture. Rosendael ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize St Lenaarts" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Brecht" (3 minutes en voiture), "Okay Brecht" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen, De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Daltonschool In 'T Groen", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Boelieboe" et se situe à 2 minutes en voiture."Imma Mariagaarde 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Rinkven International Golf Club".

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).La station "Donkey - Brecht Sint-Lenaarts Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Brecht") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 21 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerk Westmalle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 69 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Noorderkempen".

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