• 1 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Sint Willebrordusstraat 22 2960 Brecht

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Description

Bienvenue dans cette opportunité rare d’acquérir une maison à rénover située dans la charmante commune de Brecht, précisément au 22 Sint Willebrordusstraat. Offrant un potentiel exceptionnel, cette résidence constitue un projet idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Ce bien immobilier, dont le prix s’élève à 259 000 euros, est une maison à rénover qui pourrait devenir un véritable havre de paix après les travaux nécessaires. Sa structure actuelle comporte une superficie habitable de 118 m², répartie sur une parcelle de 415 m², offrant ainsi une excellente base pour aménager selon vos préférences. La propriété n’est pas louée, elle est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet sans délai. L’intérieur de cette maison se compose d’une entrée accueillante menant à une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour organiser des espaces conviviaux. La disposition inclut également une cuisine accessible depuis la pièce principale, accompagnée d’un espace de stockage pratique. À l’étage, on trouve une chambre spacieuse de 22,86 m² qui peut être réaménagée selon les besoins, ainsi qu’une pièce de rangement. La maison dispose d’une salle de bains équipée d’un système de chauffage au bois, offrant ainsi un confort chaleureux. La façade orientée plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et contribue à créer une atmosphère chaleureuse dans la demeure. La propriété se distingue aussi par sa proximité avec le centre d’Overbroek et par la qualité de vie qu’offre la région, avec ses espaces verts et son environnement rural préservé. Ce bien immobilier bénéficie en outre d’un jardin agréable et d’un terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Son faible revenu cadastral ouvre droit à une réduction de 25 % sur l’impôt foncier, ce qui constitue un avantage financier supplémentaire pour l’acquéreur. Bien que nécessitant quelques travaux pour réaliser tout son potentiel, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix dans la région de Brecht, en Flandre. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence avec beaucoup de possibilités d’aménagement dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir — un projet immobilier à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

415 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1282 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009-0003706032-RES-1

Date de validité PEB

09/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52496 Réf. vendeur: 250480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Merlijntje

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 25' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Zevensprong

43 m 8'' 41 m 2'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michielschool

43 m 8'' 41 m 2'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Stella Matutina-Instituut

6,7 km 24' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel

1,9 km 22'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

1,9 km 22'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

1,9 km 22'

Gares

Noorderkempen

3,3 km 11' 3,5 km 5' 2,5 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,2 km 1º 18' 28,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gasthuisstraat

2,7 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Westmalle

8,6 km 31' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Brecht Overbroek-Sternhoven

83 m 59''

Supermarchés

Aldi Brecht

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,4 km 22' 3,3 km 40'

Carrefour Market Brecht

4 km 14' 4 km 5' 3,1 km 30' 4 km 48'

Okay Brecht

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,3 km 35' 4,3 km 51'

Golfs

Rinkven International Golf Club

10 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Rinkven International Golf Club".

Éducation

"Stella Matutina-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Merlijntje" et se situe à 3 minutes en voiture."Vrije Lagere School - Sint-Michielschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - De Zevensprong" et se trouve à 1 minute en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Brecht" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Brecht" (5 minutes en voiture), "Okay Brecht" (5 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerk Westmalle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 103 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gasthuisstraat") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Brecht Overbroek-Sternhoven".La gare de train la plus proche est "Noorderkempen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

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