Maison à vendre - Louvain RBT95669

Martelarenlaan 55 3000 Louvain

548 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT95669

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Située au 55 Martelarenlaan, cette résidence à vendre à Leuven offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et de nombreuses commodités. La propriété se trouve à quelques minutes à pied de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, tout en étant proche du parc Belle-Vue, des écoles, des commerces, et des installations sportives. Son emplacement stratégique permet un accès pratique à tout ce dont un résident pourrait avoir besoin. Cette maison individuelle se compose d'une surface habitable de 184 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec quatre chambres spacieuses dont une très grande de 31 m². La cuisine lumineuse est équipée et dispose d’un accès direct à une terrasse de 18 m² orientée à l’est, idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bain de 5 m² comprend une douche à l’italienne. La propriété dispose également d’un sous-sol de 22 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires ou une zone de loisirs. Le jardin, d’une superficie de 200 m², est aménagé avec un espace terrasse et un gazon, parfait pour les activités en extérieur ou un espace détente. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage, et est conforme aux normes électriques en vigueur. Son certificat d’énergie indique une consommation de 211 kWh/m² par an, ce qui en fait une habitation confortable et bien isolée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 548 000 €
  • Revenu cadastral: 739 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

31 m²

Surface habitable

184 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT95669 Réf. vendeur: 4097272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby University

472 m 3' 418 m 42'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel

751 m 5' 973 m 1' 47'' 576 m 9' 751 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek

560 m 4' 613 m 58'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

479 m 4' 2,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

41 m 30''

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

41 m 30''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

54 m 38''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

210 m 2' 43'' 2,5 km 4' 215 m 2' 49'' 215 m 2' 49''

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 8' 25,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven III

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Martelarenlaan (P)

126 m 51'' 126 m 1' 37'' 126 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Kop Van Kessel-Lo)

200 m 2' 46''

Supermarchés

Louis Delhaize Kessel-Lo

209 m 2' 28'' 143 m 20'' 209 m 2' 53'' 209 m 2' 53''

Carrefour Express Leuven Station

324 m 2' 50'' 2,1 km 3' 285 m 4' 285 m 4'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

510 m 6' 2,2 km 4' 475 m 6' 475 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,2 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,4 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,4 km 16'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Martelarenlaan (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven III") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Kop Van Kessel-Lo)" à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Kessel-Lo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum De Ring Leuven" et se situe à 4 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel", à 2 minutes en voiture."Baby University" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

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