Maison à vendre - Louvain RBU65248

Nijvelsebaan 3000 Louvain

625 000 €

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RBU65248

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé sur un terrain naturel, à proximité du centre du village rural de Korbeek-Dijle et bénéficiant d'un accès parfait à Louvain et à Bruxelles ainsi qu'à d'autres voies de communication, nous avons l'honneur de proposer à la vente ce projet de construction neuve moderne et intemporel. Ce projet de construction neuve contemporain et économe en énergie a été réalisé par une entreprise de construction renommée et comprend 6 maisons jumelées et 1 maison ouverte. Cette maison nouvellement construite avec une largeur de façade de 9 m est située sur un terrain de 287 m² et a une surface habitable de 165 m². Dans un style architectural moderne et intemporel, cette propriété est finie à un niveau élevé et équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur, les panneaux solaires et bien plus encore. Cette propriété à haute efficacité énergétique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une pièce de rangement pratique, un salon spacieux avec une salle à manger adjacente et une cuisine ouverte qui donne accès au jardin avec une terrasse de 19 m² où il est agréable de se détendre. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un débarras technique et de 3 chambres spacieuses. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent vivre de manière économe en énergie, intemporelle, luxueuse et confortable, entourée par le calme et la verdure de la vallée de la Dyle. Une opportunité unique ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

287 m²

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

15 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65248 Réf. vendeur: 5805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,5 km 11' 3,9 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

3 km 11' 3,4 km 5' 1,7 km 32' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,6 km 32' 7 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

25 m 18''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

25 m 18''

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

25 m 18''

Gares

Oud-Heverlee

1,9 km 9' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 4' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

2,3 km 8' 2,2 km 13' 2,3 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

1,8 km 11' 7 km 7' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Bertem

3,4 km 15' 3,8 km 5' 2,5 km 26' 3,3 km 40'

Carrefour Express Leefdaal

4,8 km 29' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

19 km 23'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

21,9 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

11,5 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer A", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Elfenbosje" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Day To Day Heverlee Zuid" (21 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station" à seulement 23 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Bertem") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Oud-Heverlee" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Egenhoven".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 18 minutes.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

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Documents

13466fca3c0248ecaa531e57b0aaa86c.pdf

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