Maison à vendre - Louvain RBV00937 Option

Noormannenstraat 71 3000 Louvain

392 500 €

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RBV00937

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison de charme dans un emplacement de choix à Louvain? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison mitoyenne de deux chambres à coucher située au 71 Noormannenstraat est une maison de démarrage idéale ou un investissement pour les enfants qui étudient.  La propriété est située dans un quartier très agréable avec une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec la bretelle E314 et le ring de Louvain. Le quartier est connu pour son atmosphère calme et sûre, idéale pour les familles et les étudiants. À proximité, vous trouverez le centre-ville animé de Louvain avec ses nombreux magasins, restaurants et cafés. En outre, le quartier offre de nombreux espaces verts pour la détente et les loisirs, tels que Het Noormannenpark, situé dans la même rue. La propriété a été entièrement rénovée en 2017 - 2018, et est donc prête à emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable, une cuisine fonctionnelle et un petit réfrigérateur avec un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez une première chambre spacieuse et la salle de bain. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse avec une terrasse de toit communicante offrant une vue imprenable sur Louvain. En outre, la propriété dispose d'une cave pratique. Cette propriété est parfaite pour les débutants, les célibataires, les couples ou les étudiants qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 392 500 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV00937 Réf. vendeur: 7327097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

564 m 7' 615 m 1' 28'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

494 m 6' 672 m 1' 36'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

482 m 7' 662 m 1' 35'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

493 m 7' 521 m 1' 16'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

492 m 6'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

492 m 6'

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

492 m 6'

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

2,8 km 19' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

17,3 km 1º 2' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

823 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Ierse Predikheren

244 m 2' 12'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

775 m 11' 1,2 km 2' 53'' 588 m 9' 767 m 9'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

979 m 8' 1,5 km 4' 775 m 12' 972 m 12'

Colruyt Leuven

1,3 km 10' 1,8 km 4' 883 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,3 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,1 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,4 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

28,6 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,9 km 15'

Tourisme

Vivre près de Noormannenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ierse Predikheren" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Wurpskes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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