Maison à vendre - Louvain RBV00937

Noormannenstraat 71 3000 Louvain

392 500 €

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RBV00937

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison de charme dans un emplacement de choix à Louvain? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison mitoyenne de deux chambres à coucher située au 71 Noormannenstraat est une maison de démarrage idéale ou un investissement pour les enfants qui étudient.  La propriété est située dans un quartier très agréable avec une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec la bretelle E314 et le ring de Louvain. Le quartier est connu pour son atmosphère calme et sûre, idéale pour les familles et les étudiants. À proximité, vous trouverez le centre-ville animé de Louvain avec ses nombreux magasins, restaurants et cafés. En outre, le quartier offre de nombreux espaces verts pour la détente et les loisirs, tels que Het Noormannenpark, situé dans la même rue. La propriété a été entièrement rénovée en 2017 - 2018, et est donc prête à emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable, une cuisine fonctionnelle et un petit réfrigérateur avec un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez une première chambre spacieuse et la salle de bain. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse avec une terrasse de toit communicante offrant une vue imprenable sur Louvain. En outre, la propriété dispose d'une cave pratique. Cette propriété est parfaite pour les débutants, les célibataires, les couples ou les étudiants qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 392 500 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV00937 Réf. vendeur: 7327097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

564 m 7' 615 m 1' 28'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

494 m 6' 672 m 1' 36'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

482 m 7' 662 m 1' 35'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

493 m 7' 521 m 1' 16'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

492 m 6'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

492 m 6'

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

492 m 6'

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

2,8 km 19' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

17,3 km 1º 2' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

823 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Ierse Predikheren

244 m 2' 12'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

775 m 11' 1,2 km 2' 53'' 588 m 9' 767 m 9'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

979 m 8' 1,5 km 4' 775 m 12' 972 m 12'

Colruyt Leuven

1,3 km 10' 1,8 km 4' 883 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,3 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,1 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,4 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

28,6 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,9 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven", à 1 minute en voiture."De Wurpskes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à seulement 17 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Wingerd") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ierse Predikheren".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Löwen / Leuven / Louvain" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).

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