Maison à vendre - Louvain RBV67070

Brouwersstraat 69 3000 Louvain

445 000 €

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RBV67070

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Jardin
Brouwersstraat 69 3000 Louvain
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Description

Cette maison prête à être emménagée est située dans une rue agréable et sans voiture au cœur de Louvain, à quelques pas du Park den Bruul, des agréables terrasses de Dijle et de nombreux magasins, restaurants et transports en commun. Avec un caractère énergétiquement efficace et une surface habitable nette d'environ 100 m², cette propriété, rénovée en 2018, offre un mélange idéal de confort, d'intimité et de livraison de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger cosy attenante. L'espace de vie lumineux donne sur le jardin de ville orienté au sud avec des terrasses paysagées, qui offre une oasis de paix et d'intimité au milieu de la ville. Le premier étage comprend un palier spacieux, une salle de bains moderne avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une première chambre. Au dernier étage, il y a une deuxième chambre à coucher à part entière. Cette maison rénovée avec goût et située dans un endroit de premier choix convient parfaitement aux débutants et aux investisseurs. En bref, elle vaut vraiment la peine d'être visitée ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 391 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

96 m²

Profondeur du terrain

21 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67070 Réf. vendeur: 6152 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

161 m 2' 22'' 717 m 1' 44'' 161 m 1' 55'' 161 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

105 m 1' 35'' 774 m 1' 53'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

581 m 6' 697 m 1' 42'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

581 m 6' 697 m 1' 42'' 581 m 7' 581 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,3 km 1' 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

165 m 1' 59''

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

165 m 1' 59''

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

165 m 1' 59''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

2,3 km 16' 3,9 km 5' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 4' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

768 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Petermannen

97 m 1' 2'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

389 m 3' 395 m 58'' 389 m 5' 389 m 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

601 m 5' 716 m 1' 44'' 601 m 7' 601 m 7'

Delhaize Leuven

714 m 5' 1,7 km 4' 573 m 5' 714 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,8 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,8 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Mater Dei" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Wurpskes" et se situe à 2 minutes en voiture."Sancta Maria Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Löwen / Leuven / Louvain" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Petermannen".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven II") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".

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Documents

caa9e33ab9b647fcb9ae1c3f7c0afcfe.pdf

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