Maison à vendre - Louvain RBV93778

Frederik Lintsstraat 96 3000 Louvain

1 285 000 €

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RBV93778

  • 3 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

En plein cœur du centre historique de Louvain, dans un emplacement très central mais calme, avec la POSSIBILITÉ d'acquérir une place de parking, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison de ville exclusive à la vente. Dans ce quartier, qui respire la sérénité et la détente, vous découvrirez un véritable joyau immobilier : cette maison économe en énergie, d'une surface utile de 204 m² et d'une superficie totale de 216 m², a été réalisée par le célèbre cabinet MICACONCEPT. Un véritable savoir-faire qui se traduit par de nombreuses réalisations sur mesure et des finitions haut de gamme. Cette maison d'exception a été entièrement rénovée cette année, avec de magnifiques matériaux tels que du parquet, du mortex, du marbre… Toutes les normes actuelles ont été respectées, notamment le vitrage à haut rendement et une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un local à vélos pratique, une cuisine ouverte sur mesure et un salon cosy. Celui-ci donne sur une belle terrasse et un jardin urbain aménagé, très verdoyant et offrant beaucoup d'intimité ! Le premier étage comprend un couloir, une buanderie et la chambre principale avec dressing et salle de bains attenants. Au deuxième étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière, un couloir et une salle de bains. Le troisième étage abrite un espace polyvalent unique et baigné de soleil. Cette propriété dispose également de deux caves. Cette demeure exclusive dégage une atmosphère de classe et de sérénité grâce à son style raffiné, qui se prolonge dans toute la maison. Pour une opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier, contactez-nous afin de découvrir cette expérience de vie sur place. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 285 000 €
  • Revenu cadastral: 748 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Profondeur du terrain

42 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93778 Réf. vendeur: 6272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

210 m 42'' 785 m 1' 53'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

522 m 1' 44'' 744 m 1' 47'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin

522 m 1' 44'' 744 m 1' 47'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

374 m 2' 4'' 999 m 2' 23'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

208 m 2' 29''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

208 m 2' 29''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

208 m 2' 29''

Gares

Heverlee

1,6 km 5' 1,8 km 2' 48'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 21' 23,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

178 m 58'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

779 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

506 m 1' 41'' 776 m 1' 51'' 506 m 6' 506 m 6'

Spar Leuven Vesalius

572 m 2' 8'' 1,2 km 2' 47'' 572 m 7' 572 m 7'

Delhaize Heverlee

1,1 km 4' 1,3 km 2' 28'' 793 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,1 km 18'

Magasins

Habiter à proximité de Frederik Lintsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à 9 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Rémy" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Freinetschool De Appeltuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Doremy" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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