Maison à vendre - Louvain RBW32348

Tiensestraat 133 3000 Louvain

445 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW32348

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Tiensestraat 133 3000 Louvain
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Louvain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Maison de 3 chambres, entièrement rénovée et prête à emménager, au cœur de Louvain. Cette maison entièrement rénovée (2026) bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la ville étudiante animée de Louvain. Grâce à sa situation centrale, à proximité du centre-ville, de l’université, des commerces et de nombreux établissements de restauration, ce bien constitue à la fois un logement idéal et une opportunité d’investissement intéressante. En entrant dans la maison, vous découvrez le spacieux espace de vie d’environ 46 m². La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon et est entièrement équipée de meubles de qualité et d’appareils électroménagers modernes, alliant ainsi à la perfection confort et fonctionnalité. Le logement dispose également d’un débarras/buanderie pratique d’environ 8 m² et d’un espace de rangement supplémentaire. À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses d’environ 20 m², 16 m² et 15 m² respectivement. La salle de bains moderne est équipée d’une élégante douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Le logement a été entièrement rénové en 2026 et répond aux normes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. Il dispose ainsi d’une installation électrique conforme, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un chauffage au gaz performant. Grâce à son agencement comprenant trois chambres à part entière, ce logement convient particulièrement aux étudiants souhaitant vivre en colocation. Il constitue ainsi un excellent investissement offrant un potentiel locatif attractif dans une ville où la demande en chambres étudiantes de qualité et en colocation reste forte. Atouts: * Rénovation complète en 2026 * 3 chambres spacieuses * Grand espace de vie avec cuisine ouverte (± 46 m²) * Installation électrique conforme * Fenêtres en PVC avec double vitrage * Situation centrale à proximité du centre-ville, de l'université, des commerces et des restaurants * Idéal comme investissement ou pour une colocation étudiante Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement sans souci ou un investissement rentable à Louvain. PEB (C) - 247 kWh/m²/an. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32348 Réf. vendeur: 3885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

421 m 2' 36'' 1,8 km 4' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 6' 2,1 km 4' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 6' 2,1 km 4' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

269 m 1' 15'' 2 km 4' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

85 m 1' 1''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

85 m 1' 1''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

85 m 1' 1''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,4 km 9' 1,6 km 2' 49'' 869 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 24 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

344 m 1' 19'' 344 m 4' 344 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

767 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Vesalius

95 m 26'' 95 m 14'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

262 m 1' 2'' 1,5 km 4' 262 m 3' 262 m 3'

Albert Heijn - Leuven

871 m 5' 3,4 km 6' 753 m 9' 753 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,1 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Tiensestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Middenschool Leuven" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Doremy", à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Quinten Metsys".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Vesalius" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler