Maison à vendre - Louvain RBW40218

Tiensestraat 133 3000 Louvain

399 000 €

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RBW40218

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de 3 chambres, entièrement rénovée et prête à emménager, au cœur de Louvain. Cette maison entièrement rénovée (2026) bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la ville étudiante animée de Louvain. Grâce à sa situation centrale, à proximité du centre-ville, de l’université, des commerces et de nombreux établissements de restauration, ce bien constitue à la fois un logement idéal et une opportunité d’investissement intéressante. En entrant dans la maison, vous découvrez le spacieux espace de vie d’environ 46 m². La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon et est entièrement équipée de meubles de qualité et d’appareils électroménagers modernes, alliant ainsi à la perfection confort et fonctionnalité. Le logement dispose également d’un débarras/buanderie pratique d’environ 8 m² et d’un espace de rangement supplémentaire. À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses d’environ 20 m², 16 m² et 15 m² respectivement. La salle de bains moderne est équipée d’une élégante douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Le logement a été entièrement rénové en 2026 et répond aux normes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. Il dispose ainsi d’une installation électrique conforme, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un chauffage au gaz performant. Grâce à son agencement comprenant trois chambres à part entière, ce logement convient particulièrement aux étudiants souhaitant vivre en colocation. Il constitue ainsi un excellent investissement offrant un potentiel locatif attractif dans une ville où la demande en chambres étudiantes de qualité et en colocation reste forte. Atouts: * Rénovation complète en 2026 * 3 chambres spacieuses * Grand espace de vie avec cuisine ouverte (± 46 m²) * Installation électrique conforme * Fenêtres en PVC avec double vitrage * Situation centrale à proximité du centre-ville, de l'université, des commerces et des restaurants * Idéal comme investissement ou pour une colocation étudiante Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement sans souci ou un investissement rentable à Louvain. PEB (C) - 247 kWh/m²/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40218 Réf. vendeur: 3893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

421 m 2' 36'' 1,8 km 4' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 6' 2,1 km 4' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 6' 2,1 km 4' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

269 m 1' 15'' 2 km 4' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

85 m 1' 1''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

85 m 1' 1''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

85 m 1' 1''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,4 km 9' 1,6 km 2' 49'' 869 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 24 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

344 m 1' 19'' 344 m 4' 344 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

767 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Vesalius

95 m 26'' 95 m 14'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

262 m 1' 2'' 1,5 km 4' 262 m 3' 262 m 3'

Albert Heijn - Leuven

871 m 5' 3,4 km 6' 753 m 9' 753 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,1 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Transports

Vivre près de Tiensestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Quinten Metsys".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Vesalius" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Doremy" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Middenschool Leuven", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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