Maison à vendre - Louvain RWC41800

Riddersstraat 209 3000 Louvain

785 000 €

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RWC41800

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Riddersstraat 209 3000 Louvain
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Description

Située dans la charmante ville de Leuven, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier complètement rénové, alliant confort, modernité et potentiel d’investissement. Érigée en 1914, cette propriété dispose d’une superficie habitable de 161 m² répartie judicieusement sur un bâtiment datant de plus d’un siècle, offrant à ses occupants un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de l'UZ Gasthuisberg, ainsi que des aménagements tels que la Vaartkom récemment repensée et le parc Sluispark, en fait une adresse recherchée pour les futurs résidents ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un environnement dynamique et verdoyant. Le bien se compose de quatre chambres certifiées par le label Groen Kot, garantissant un niveau élevé de qualité et de sécurité, avec une gestion énergétique efficace grâce à un EPC classé B (186 kWh/m²/an). Chaque chambre possède une lavabo privé, offrant ainsi une autonomie appréciable à chaque occupant. La configuration collective inclut également un espace de vie commun spacieux, comprenant une salle de séjour partagée et une cuisine entièrement rénovée en 2022 avec une lumière naturelle abondante grâce à une lucarne. La salle d’eau a été modernisée, complétée par deux toilettes séparées, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Le tout est complété par une belle terrasse en toiture offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi qu’un jardin de 100 m² idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Le secteur environnant bénéficie d’une excellente connectivité vers le centre de Leuven et ses environs, avec un accès facile aux espaces verts et aux zones de loisirs. La résidence est située dans un quartier calme mais animé, mêlant verdure et vie urbaine, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme. La présence d’un certificat de conformité urbanistique, la structure en bon état général et les matériaux modernes utilisés lors de la rénovation garantissent la pérennité du bien. Avec un prix attractif de 785 000 €, cette propriété représente une véritable valeur sûre sur le marché immobilier de Leuven. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite durant les journées dédiées ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 649 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1914

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

460 m 2' 13'' 1,7 km 4' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

397 m 1' 59'' 1,8 km 4' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

1 km 10' 2 km 3' 757 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

787 m 11' 1,8 km 4' 787 m 9' 787 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 2' 3''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

278 m 3'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

271 m 3'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

508 m 6'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

2,1 km 19' 4,3 km 6' 1,6 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

17,8 km 1º 5' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Marrainenplein

339 m 5' 339 m 4' 339 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

704 m 8'

Supermarchés

Colruyt Leuven

818 m 10' 1,4 km 3' 584 m 10' 818 m 10'

Lidl Leuven

644 m 5' 2 km 4' 608 m 8' 644 m 8'

Spar Leuven Brusselsestraat

762 m 8' 1,2 km 2' 53'' 633 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,6 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Marrainenplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Louvain / Löwen / Leuven") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Wingerd") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 14 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Wurpskes" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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