Maison à vendre - Heverlee RBV89548
640 000 €
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Description
Dans la très prisée Heidelaan à Heverlee, nous découvrons cette maison unifamiliale économe en énergie, située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et adapté aux familles, en périphérie de Louvain. Grâce à la circulation très limitée, vous y profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités quotidiennes et des grands axes de communication.
La maison a récemment fait l’objet d’importants travaux de rénovation. La cuisine et la salle de bains ont notamment été rénovées, la toiture a été renouvelée et isolée, les fenêtres ont été remplacées, la porte de garage a été renouvelée et un nouveau chauffage au gaz a été installé. L’installation électrique est également conforme et la maison est entièrement exempte d’amiante. Un atout supplémentaire est la présence d’une borne de recharge.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée spacieux et d’un garage intérieur particulièrement grand. Celui-ci offre non seulement de la place pour une voiture, mais également de nombreux espaces de rangement supplémentaires ainsi que des possibilités pour vélos, loisirs ou stockage pratique. L’espace de vie se situe au premier étage et bénéficie, grâce à son agencement ouvert et à ses grandes baies vitrées, d’une abondante lumière naturelle.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière ainsi qu’une salle de bains rénovée. La maison dispose en outre d’un grenier, qui peut actuellement parfaitement servir d’espace de rangement, mais qui offre également, moyennant l’installation d’un escalier fixe, un potentiel comme bureau supplémentaire, pièce de loisirs ou quatrième chambre. La maison compte deux toilettes.
La situation constitue sans aucun doute un atout majeur. Vous habitez ici à distance cyclable du centre de Louvain, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et possibilités de loisirs. L’Abdij van het Park, le Researchpark Haasrode, l’IMEC, Gasthuisberg et les accès à l’E40 sont également facilement accessibles.
En résumé, cette maison combine habitation économe en énergie, rénovations récentes, espace et situation extrêmement calme à un emplacement de premier choix à proximité de Louvain. Un foyer idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sans souci dans un environnement adapté aux familles, avec tout à portée de main.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 640 000 €
- Revenu cadastral: 1 470 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Surface totale du terrain
140 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Date de validité PEB
11/03/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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