Maison à vendre - Heverlee RBW62200

Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44 3001 Heverlee

àpd 549 000 €

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RBW62200

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In het gegeerde Heverlee, pal tegenover het groene Ruelenspark en net buiten het centrum van Leuven, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning met zuidgerichte tuin en garage.De ligging is absoluut een troef: rustig én toch centraal, met openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de wekelijkse markt op wandel- en fietsafstand.De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met wasplaats en directe toegang tot de tuin. De lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eetplaats sluit aan op het terras en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken.Op de verdiepingen beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby.Vooraan is er een oprit met plaats voor twee wagens. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met ruim terras, tuinberging en groen gazon — perfect om in alle rust te ontspannen.Extra troeven: EPC: 150 kWh/m² (B-label) - Asbestveilig - InstapklaarVanafprijs : biedingen vanaf deze prijs worden in aanmerking genomen.Surf naar onze eigen website en boek je bezichting online rechtstreeks in mijn agenda (klik op "bezoekmoment kiezen" rechtsonder mijn foto!)Bijkomende info (EPC, bodemattest,  asbestattest, ...) kan U daar ook downloaden. 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

174 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

167 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62200 Réf. vendeur: 4418980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

828 m 2' 57'' 1,3 km 2' 39'' 695 m 10' 828 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

671 m 2' 16'' 1,1 km 2' 14'' 544 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

671 m 2' 16'' 1,1 km 2' 14'' 544 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

1,2 km 5' 1,3 km 2' 36'' 878 m 11' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

302 m 4'

De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee

299 m 4'

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

299 m 4'

Gares

Heverlee

582 m 1' 56'' 925 m 1' 43'' 582 m 7' 582 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 16' 23,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

457 m 1' 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

570 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

296 m 59'' 1,2 km 2' 6'' 296 m 4' 296 m 4'

Delhaize Heverlee

594 m 2' 58'' 1,9 km 3' 594 m 7' 594 m 7'

Spar Heverlee

1,2 km 5' 1,3 km 2' 21'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,6 km 19'

Villes proches

Vivre près de Stanislas De Rijcklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Heverlee" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Station" à 7 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Naamsepoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 19 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Veld-Veltem", à 14 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Toverhuis Heverlee", une crèche joignable en 10 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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