Maison à vendre, Heverlee RBW62200

Burgem. Stanislas De Rijcklaan 44 , 3001 Heverlee

àpd 549 000 €

4 Chambre(s) 174 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre située au 44, Burgemeester Stanislas De Rijcklaan à Heverlee, proposée au prix de 549 000 €, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Construite en 1986, cette maison spacieuse de 174 m² habitables se distingue par son orientation sud, qui baigne le jardin et la terrasse de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses quatre chambres aux surfaces variées, dont une de 18 m² et une autre de 13 m², cette habitation répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort et d’espace. Le bien comprend également un garage de 34 m², accessible depuis l’intérieur et équipé d’un espace buanderie, apportant une praticité indéniable. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant doté d’un toilette pour invités. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse où la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement avec le grand terrasse de 40 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité à l’extérieur. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Au premier étage, la salle de bains de 5 m² dessert les quatre chambres, offrant ainsi un équilibre parfait entre espaces privés et communs. Cette propriété bénéficie également d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et une performance énergétique appréciable avec un certificat EPC noté B (150 kWh/m²/an). La maison est exempte d’amiante et prête à être habitée sans travaux. Implantée dans un environnement calme, cette résidence jouit d’une situation privilégiée en face du parc Ruelens, à proximité immédiate du centre de Louvain. La localisation allie tranquillité et commodité, avec les commerces, les écoles, les infrastructures sportives et les transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités urbaines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception à Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1986

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 1 189 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 174 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 167 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62200 Réf. vendeur: 4418980 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Toverhuis Heverlee Crèches

853 m · 3' 1,3 km · 2' 41'' 720 m · 10' 853 m · 10'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Écoles maternelles

696 m · 2' 21'' 1,2 km · 2' 16'' 569 m · 8' 696 m · 8'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Écoles primaires

696 m · 2' 21'' 1,2 km · 2' 16'' 569 m · 8' 696 m · 8'

Veld-Veltem Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 38'' 889 m · 12' 1,2 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,6 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km · 6'

18 - Leuven - Jodoigne Bus

312 m · 4'

631 - Haasrode - Leuven

312 m · 4'

539 - Heverlee Woudlucht - Leuven

312 m · 4'

Heverlee Gares

608 m · 2' 1'' 950 m · 1' 45'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

19 km · 1º 16' 23,9 km · 18' 0 m · 0''

KUL Bornes de recharge

1,8 km · 4'

Cambio - Naamsepoort Voitures en libre-service

431 m · 1' 44'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Blue-Bike - Heverlee Station Vélos en libre-service

595 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Heverlee Supermarchés

322 m · 1' 4'' 1,2 km · 2' 8'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Delhaize Heverlee

569 m · 2' 53'' 1,9 km · 3' 569 m · 7' 569 m · 7'

Spar Heverlee

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 23'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 15'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

24,1 km · 25'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

29 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,6 km · 19'

Villes proches

Beringen

58,4 km · 38' 45,3 km · 2º 41'

Termonde

58,7 km · 50' 51,8 km · 3º 14'

Beveren

73,2 km · 52' 54,8 km · 3º 44'

Malines

39,7 km · 30' 24,9 km · 1º 36'

Louvain

4,8 km · 8' 1,7 km · 8'

Bruxelles

28,9 km · 27' 27,3 km · 1º 53'

Tourisme

Habiter à proximité de Stanislas De Rijcklaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Heverlee" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 631 - Haasrode - Leuven, 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven, 18 - Leuven - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Toverhuis Heverlee" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Veld-Veltem", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 6 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Station".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Naamsepoort".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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