Maison à vendre - Heverlee RBW62200

Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44 3001 Heverlee

àpd 549 000 €

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RBW62200

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 44, Burgemeester Stanislas De Rijcklaan à Heverlee, proposée au prix de 549 000 €, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Construite en 1986, cette maison spacieuse de 174 m² habitables se distingue par son orientation sud, qui baigne le jardin et la terrasse de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses quatre chambres aux surfaces variées, dont une de 18 m² et une autre de 13 m², cette habitation répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort et d’espace. Le bien comprend également un garage de 34 m², accessible depuis l’intérieur et équipé d’un espace buanderie, apportant une praticité indéniable. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant doté d’un toilette pour invités. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse où la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement avec le grand terrasse de 40 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité à l’extérieur. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Au premier étage, la salle de bains de 5 m² dessert les quatre chambres, offrant ainsi un équilibre parfait entre espaces privés et communs. Cette propriété bénéficie également d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et une performance énergétique appréciable avec un certificat EPC noté B (150 kWh/m²/an). La maison est exempte d’amiante et prête à être habitée sans travaux. Implantée dans un environnement calme, cette résidence jouit d’une situation privilégiée en face du parc Ruelens, à proximité immédiate du centre de Louvain. La localisation allie tranquillité et commodité, avec les commerces, les écoles, les infrastructures sportives et les transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités urbaines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception à Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

174 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

167 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62200 Réf. vendeur: 4418980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

828 m 2' 57'' 1,3 km 2' 39'' 695 m 10' 828 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

671 m 2' 16'' 1,1 km 2' 14'' 544 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

671 m 2' 16'' 1,1 km 2' 14'' 544 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

1,2 km 5' 1,3 km 2' 36'' 878 m 11' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

302 m 4'

De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee

299 m 4'

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

299 m 4'

Gares

Heverlee

582 m 1' 56'' 925 m 1' 43'' 582 m 7' 582 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 16' 23,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

457 m 1' 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

570 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

296 m 59'' 1,2 km 2' 6'' 296 m 4' 296 m 4'

Delhaize Heverlee

594 m 2' 58'' 1,9 km 3' 594 m 7' 594 m 7'

Spar Heverlee

1,2 km 5' 1,3 km 2' 21'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,6 km 19'

Éducation

Habiter à proximité de Stanislas De Rijcklaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Toverhuis Heverlee", à seulement 10 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Heverlee" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 8 minutes à vélo.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 19 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Aventure Parc Wavre" se trouve à 25 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Naamsepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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