Huis te koop, Heverlee RBW62200

Burgem. Stanislas De Rijcklaan 44 , 3001 Heverlee

Vanaf 549 000 €

4 Slaapkamer(s) 174 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

In het gegeerde Heverlee, pal tegenover het groene Ruelenspark en net buiten het centrum van Leuven, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning met zuidgerichte tuin en garage.De ligging is absoluut een troef: rustig én toch centraal, met openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de wekelijkse markt op wandel- en fietsafstand.De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met wasplaats en directe toegang tot de tuin. De lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eetplaats sluit aan op het terras en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken.Op de verdiepingen beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby.Vooraan is er een oprit met plaats voor twee wagens. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met ruim terras, tuinberging en groen gazon — perfect om in alle rust te ontspannen.Extra troeven: EPC: 150 kWh/m² (B-label) - Asbestveilig - InstapklaarVanafprijs : biedingen vanaf deze prijs worden in aanmerking genomen.Surf naar onze eigen website en boek je bezichting online rechtstreeks in mijn agenda (klik op "bezoekmoment kiezen" rechtsonder mijn foto!)Bijkomende info (EPC, bodemattest, asbestattest, ...) kan U daar ook downloaden.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1986

Financiële details

Prijs 549 000 €

Kadastraal inkomen 1 189 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 174 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 34 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 167 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 150 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62200 Ref. verkoper: 4418980 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Toverhuis Heverlee Kinderdagverblijven

853 m · 3' 1,3 km · 2' 41'' 720 m · 10' 853 m · 10'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Kleuterscholen

696 m · 2' 21'' 1,2 km · 2' 16'' 569 m · 8' 696 m · 8'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Basisscholen

696 m · 2' 21'' 1,2 km · 2' 16'' 569 m · 8' 696 m · 8'

Veld-Veltem Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 38'' 889 m · 12' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,6 km · 5'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4,8 km · 6'

18 - Leuven - Jodoigne Bus

312 m · 4'

631 - Haasrode - Leuven

312 m · 4'

539 - Heverlee Woudlucht - Leuven

312 m · 4'

Heverlee Treinstations

608 m · 2' 1'' 950 m · 1' 45'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Brussels Airport Luchthavens

19 km · 1º 16' 23,9 km · 18' 0 m · 0''

KUL Laadstations

1,8 km · 4'

Cambio - Naamsepoort Autodelen

431 m · 1' 44'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Blue-Bike - Heverlee Station Fietsdeelsysteem

595 m · 7'

Winkelen

Carrefour Express Heverlee Winkels

322 m · 1' 4'' 1,2 km · 2' 8'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Delhaize Heverlee

569 m · 2' 53'' 1,9 km · 3' 569 m · 7' 569 m · 7'

Spar Heverlee

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 23'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 15'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

24,1 km · 25'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

27,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activiteiten

29 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfen

16,6 km · 19'

Nabijgelegen steden

Beringen

58,4 km · 38' 45,3 km · 2º 41'

Dendermonde

58,7 km · 50' 51,8 km · 3º 14'

Beveren

73,2 km · 52' 54,8 km · 3º 44'

Mechelen

39,7 km · 30' 24,9 km · 1º 36'

Leuven

4,8 km · 8' 1,7 km · 8'

Brussel

28,9 km · 27' 27,3 km · 1º 53'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Stanislas De Rijcklaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Toverhuis Heverlee" is bereikbaar in 3 minuten.

De rit naar de middelbare school "Veld-Veltem" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 18 - Leuven - Jodoigne, 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven, 631 - Haasrode - Leuven met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Heverlee", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Heverlee Station".

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) op 6 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Naamsepoort" station.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 24 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 19 minuten afstand.

U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 25 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is te bereiken in 23 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Leuven ligt op 8 minuten met de fiets.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Heverlee (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heverlee (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Heverlee (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Heverlee RBW62200

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heverlee?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Heverlee RBW62200

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heverlee?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heverlee?