Maison à vendre - Kessel-Lo RBV63231 Option

Eeuwfeeststraat 51 3010 Kessel-Lo

775 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 130
  • 2 Salle(s) de bain
  • 44 m² Terrasse
Eeuwfeeststraat 51 3010 Kessel-Lo

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Description

Une propriété entièrement rénovée et prête à emménager, située dans un emplacement de choix à Kessel-Lo (Louvain)

Un cadre de vie élégant avec vue sur la verdure

Vous recherchez une maison prête à emménager où le confort, la lumière et la qualité occupent une place centrale ? Cette propriété entièrement rénovée, située dans le quartier très prisé de Kessel-Lo, allie des finitions modernes à une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De plus, à l'arrière, vous pouvez profiter d'une vue unique sur la verdure, créant un sentiment exceptionnel de tranquillité et d'intimité.

Rez-de-chaussée – Lumière, espace et harmonie

Au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement accueilli dans une salle à manger, une cuisine et un salon baignés de lumière, où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement l'un dans l'autre. Les grandes fenêtres à l'arrière laissent entrer une abondance de lumière naturelle et créent un lien direct avec la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon forment un ensemble harmonieux. Ces espaces ont été aménagés avec des matériaux durables de haute qualité et dégagent un caractère à la fois intemporel et moderne. Idéal pour le confort au quotidien et pour recevoir des invités.

Premier étage – Confort et fonctionnalité

Au premier étage, on trouve deux chambres de taille standard et une salle de bains élégante :
Chambre arrière : profitez d’une vue paisible sur le parc Michotte
Chambre avant : pièce spacieuse pouvant servir de chambre principale
Salle de bains : équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, aménagée avec des matériaux de haute qualité

Deuxième étage – Un espace polyvalent au potentiel certain

Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bains attenante. Grâce à son agencement et à sa superficie, cet étage offre de nombreuses possibilités :
Idéal pour une suite parentale
Parfaitement adapté à la location (chambres d'hôtes)
Possibilité de le diviser en deux chambres séparées

Espace extérieur – Profitez du calme et de la tranquillité

À l'arrière de la propriété se trouve une agréable terrasse très lumineuse, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'abri de jardin est équipé d'eau et d'électricité, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

Situation

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel très prisé, central et paisible de Kessel-Lo. Grâce à son emplacement central, vous pouvez facilement rejoindre les environs, tels que le centre-ville de Louvain, Heverlee et la gare de Louvain, en transports en commun, à vélo ou à pied. La proximité d'un parc et d'installations de loisirs en fait un emplacement idéal pour les familles et ceux qui aiment profiter de la vie.

Les points forts en bref

Propriété entièrement rénovée (rénovation complète)
Matériaux de haute qualité et durables
Excellente lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres
Vue sur le parc Michotte et accès direct
3 (éventuellement 4) chambres et 2 salles de bains
Deuxième étage polyvalent
Sous-sol aménagé avec de nombreux espaces de rangement
Terrasse ensoleillée avec abri de jardin (eau et électricité disponibles)
Située dans un quartier calme mais central à Kessel-Lo, près de Louvain

Intéressé(e) ?

Vous recherchez une maison de grande qualité, prête à emménager, spacieuse, lumineuse et offrant un grand potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère unique de cette propriété. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

116 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV63231 Réf. vendeur: 7622604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

351 m 1' 10'' 588 m 1' 16'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

75 m 16'' 74 m 10'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

287 m 57'' 523 m 1' 11'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

1,9 km 9' 2,2 km 4' 1 km 16' 1,5 km 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus

178 m 2' 8''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

178 m 2' 8''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

178 m 2' 8''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

1,6 km 8' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

20,2 km 1º 9' 26,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Overwinningstraat

212 m 42'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

331 m 1' 6'' 431 m 55'' 331 m 4' 331 m 4'

Carrefour Market Kessel-Lo

639 m 2' 24'' 1,5 km 3' 639 m 8' 639 m 8'

Spar Leuven Vesalius

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,1 km 26'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

28,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

32,1 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,5 km 17'

Transports en commun

Vivre près d'Eeuwfeeststraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Kessel-Lo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 20 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Leuven / Louvain" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Overwinningstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf Kinderparadijs", une crèche joignable en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est à 18 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - De Ark" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

e.k._gdpr.pdf

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bodemattest.pdf

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