Maison à vendre - Wilsele RBU25771

Processiestraat 22 3012 Wilsele

649 000 €

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RBU25771

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

A proximité du centre historique de Louvain, du Vaartkom branché et du paisible canal Louvain-Dijle, à proximité de toutes les grandes voies d'accès, des transports en commun, de l'autoroute E314 et de la véloroute vers Bruxelles, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison individuelle, entièrement rénovée en 2025, rénovée écologiquement et dotée d'un climat intérieur autorégulé. Cette charmante maison sur un beau terrain de 385 m² et avec une surface habitable utile d'environ 132 m² comprend au rez-de-chaussée un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte adjacente de fabrication belge avec exclusivement des appareils haut de gamme et à faible consommation d'énergie. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre à coucher, qui peut également être utilisée comme bureau à domicile, une pièce de rangement dans l'escalier et un local technique. Le premier étage comprend quant à lui deux chambres à coucher de taille normale et une salle de bains équipée d'un bon système de contrôle de l'humidité et de prévention des moisissures. En outre, cette maison, qui bénéficie des techniques les plus efficaces sur le plan énergétique et écologique, est dotée d'un magnifique jardin facile d'entretien où il fait bon se détendre et qui donne l'impression de passer des vacances permanentes dans son propre pays. En outre, cette maison économe en énergie et insonorisée dispose d'une station de recharge pour voitures électriques déjà installée. En résumé, cette maison entièrement rénovée de manière écologique, prête à l'emploi et dotée d'un climat intérieur autorégulé, située dans un endroit central mais calme et à deux pas de Louvain, vaut vraiment la peine d'être visitée. Ne laissez pas passer ce joyau caché aux nombreux atouts. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Pour les décideurs rapides ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25771 Réf. vendeur: 5588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kapoentje

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,1 km 23' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hertog Karel Wilsele

531 m 1' 56'' 1,2 km 1' 56'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hertog Karel Wilsele

531 m 1' 56'' 1,2 km 1' 56'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

2,3 km 17' 2,6 km 4' 1,7 km 19' 2,2 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

58 m 42''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

58 m 42''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

58 m 42''

Gares

Herent

2,2 km 9' 5,8 km 6' 2,1 km 19' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 10' 26,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportschuur Wilsele

317 m 1' 20'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

1,7 km 21'

Supermarchés

Lidl Leuven

1,8 km 12' 2,1 km 3' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Spar Kessel-Lo

3,2 km 11' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Louis Delhaize Wilsele

2,1 km 7' 2,2 km 2' 58'' 1,8 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

31,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 16'

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sportschuur Wilsele", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Une gare SNCB ("Herent") est située à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Leuven" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kessel-Lo" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Stroom Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Kapoentje" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hertog Karel Wilsele", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

c91d1f257ab2473082f5caa3e7df49ff.pdf

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