Maison à vendre, Wilsele RBW85539

Van der Nootstraat 10 , 3012 Wilsele

535 000 €

3 Chambre(s) 148 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Cette résidence individuelle à vendre à Wilsele, proposée au prix de 535 000 €, représente un bien immobilier de charme implanté dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1955, cette maison dispose d’une surface habitable de 148 m², comprenant un hall d’entrée accueillant, une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger offrant une vue apaisante sur le jardin, ainsi qu’une cuisine spacieuse. Le logement inclut également une salle de bain de 10 m², un WC séparé au rez-de-chaussée et un deuxième WC à l’étage. Le sous-sol utile de 8 m² et le grenier isolé de 24 m² fournissent des espaces de rangement supplémentaires tandis que la présence d’un garage de 15 m² et d’une allée double complète l’offre en termes de stationnement. L’habitation se compose par ailleurs de trois chambres confortables, respectivement de 16, 13 et 9 m², parfaitement adaptées à une famille. Le jardin orienté à l’ouest, d’une superficie totale de 640 m², offre un cadre extérieur très appréciable avec une profondeur généreuse, un espace terrasse de 22 m² pour profiter des beaux jours, un potager et une dépendance de jardin. Ce terrain clôturé bénéficie d’une excellente intimité grâce à une haie végétale dense qui entoure le terrain. Le chauffage au mazout et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tandis que l’installation électrique est certifiée conforme. L’ensemble de la propriété convient autant à un usage familial qu’à une vie paisible au cœur d’un environnement résidentiel. Située au 10, Van der Nootstraat à Wilsele (3012), cette maison se trouve dans un quartier calme, apprécié pour son cadre de vie tranquille mais néanmoins proche des commodités. À seulement dix minutes à vélo du centre-ville de Leuven, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, écoles, commerces, infrastructures sportives et espaces naturels alentour. Cette localisation offre ainsi un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et vie urbaine dynamique. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter l’agence via Contact ou par téléphone au Tel . Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien immobilier complet et bien situé à Wilsele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 535 000 €

Revenu cadastral 899 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 148 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 24 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 640 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW85539 Réf. vendeur: 4436776 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Wijgmaal Crèches

1 km · 3' 1 km · 2' 21'' 721 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven Écoles maternelles

863 m · 3' 1,2 km · 2' 32'' 576 m · 10' 863 m · 10'

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven Écoles primaires

863 m · 3' 1,2 km · 2' 32'' 576 m · 10' 863 m · 10'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

863 m · 3' 1,2 km · 2' 32'' 576 m · 10' 863 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,7 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,4 km · 14'

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek Bus

428 m · 5'

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

428 m · 5'

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

440 m · 5'

Wijgmaal Gares

1 km · 4' 1,4 km · 2' 54'' 689 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

20,3 km · 1º 13' 27,4 km · 19' 0 m · 0''

Gabriëls Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Wijgmaal Gare Voitures en libre-service

1,2 km · 6' 680 m · 12' 984 m · 12'

Blue-Bike - Wijgmaal Station Vélos en libre-service

921 m · 11'

Magasins

Delhaize Wilsele Supermarchés

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 56'' 1,1 km · 12' 1,3 km · 16'

Spar Wijgmaal

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 47'' 1,1 km · 13' 1,6 km · 19'

Aldi Holsbeek

1,9 km · 7' 2,3 km · 4' 1,4 km · 14' 1,9 km · 22'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

31,7 km · 25'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

31,2 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

32,6 km · 25'

Golfclub Kampenhout Golfs

13,2 km · 16'

Villes proches

Beringen

51,4 km · 34' 42,7 km · 2º 32'

Termonde

62,2 km · 52' 50 km · 2º 49'

Beveren

62 km · 52' 51,6 km · 3º 28'

Malines

25,6 km · 30' 21,6 km · 1º 29'

Louvain

7,8 km · 11' 5,7 km · 25'

Bruxelles

32,4 km · 28' 28,8 km · 1º 49'

Tourisme

Ce bien, situé près de Van der Nootstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 25 minutes à vélo.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 10 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kdv Wijgmaal" est à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wilsele" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wijgmaal" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijgmaal Gare".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

La station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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