Maison à vendre, Herent RBX24293

Wijgmaalsesteenweg 204, 3020 Herent

549 000 €

3 Chambre(s) 182 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 52 m² Terrasse

Description

Gerenoveerde en lichtrijke halfopen bebouwing met 3 ruime slaapkamers, een garage, een oprit en een tuin grenzend aan agrarisch gebied te Herent!Deze goed gelegen woning onderging in 2004 een zeer grondige renovatie met de aanbouw van de keuken op het gelijkvloers en de badkamer op de verdieping. Het dak, de ramen en de technieken werden vernieuwd en de tuin werd aangelegd met verschillende terrassen, een siervijver, een grasveld, een tuinberging en een zijdoorgang met een poortje naar de oprit waar men een laadpunt kan plaatsen om een elektrische wagen te laden. Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een open keuken met een eiland en een schuifraam naar het terras, een wasplaats en een garage. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers met inbouwkasten en een ruime badkamer met een inloopdouche én een ligbad voorzien. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met annex dressing voorzien. De woning is deels onderkelderd.EPC 297kWh(C-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig! Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 753 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 38 m²

Surface habitable 182 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 52 m²

Surface totale du terrain 500 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24293 Réf. vendeur: 4494010 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Wijgmaal Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 9'' 934 m · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - De Kraal Den Doren Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 46'' 745 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - De Kraal Den Doren Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 46'' 745 m · 15' 1,2 km · 15'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 799 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,1 km · 9'

296 - Tildonk - Herent Bus

9 m · 6''

296 - Herent - Tildonk

14 m · 10''

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

474 m · 6'

Wijgmaal Gares

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 38'' 956 m · 18' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

18,2 km · 1º 5' 25,6 km · 18' 14,5 km · 1º 19'

Allego Carpool Parking Bornes de recharge

3,7 km · 4'

Cambio - Korte Dolagestraat Voitures en libre-service

1,2 km · 5' 946 m · 14' 1,2 km · 14'

Blue-Bike - Wijgmaal Stationsstraat Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Spar Wijgmaal Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Herent

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 5'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Herent

2,6 km · 9' 3,3 km · 4' 1,8 km · 27' 2,6 km · 31'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

30 km · 24'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,5 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

30,8 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

10,9 km · 12'

Villes proches

Beringen

56,8 km · 36' 44,6 km · 2º 39'

Termonde

60,5 km · 50' 48,8 km · 2º 48'

Beveren

59,7 km · 48' 50,4 km · 3º 27'

Malines

23,3 km · 26' 20,4 km · 1º 28'

Louvain

6,1 km · 9' 5,2 km · 19'

Bruxelles

30,7 km · 27' 26,6 km · 1º 41'

Transports

Habiter à proximité de Wijgmaalsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Korte Dolagestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wijgmaal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wijgmaal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herent" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herent" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "KDV Wijgmaal", à 17 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 296 - Tildonk - Herent, 296 - Herent - Tildonk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 12 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 23 minutes.

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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