Maison à vendre - Veltem-Beisem RBU59310

Overstraat 44 3020 Veltem-Beisem

375 000 €

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RBU59310

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Welkom in deze sfeervolle en instapklare halfopen bebouwing in de Overstraat te Veltem. Deze woning combineert comfort, recente renovaties (dak, ramen, badkamer, keuken etc.) en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Men bevindt zich op wandelafstand van het station, scholen, Delhaize, bakker, sporthal, groene bossen etc. Dankzij de nabijheid van de Brusselse- en Mechelsesteenweg én de vlotte aansluiting op de E40 en E314 geniet men van een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven, Brussel en omliggende gemeenten.Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in de inkomhal met een handige vestiairehoek. De gezellige leefruimte met open woon- en eetkamer baadt in het licht en sluit naadloos aan op de volledig vernieuwde keuken (2022), uitgerust met moderne toestellen en afgewerkt met oog voor detail. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische wasplaats en een stijlvolle badkamer (2022) met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Vanuit één van de kamers bereik je via een vaste trap de zeer ruime en volledig ingerichte zolderverdieping, die vandaag dienst doet als recreatieve ruimte, maar perfect kan worden aangewend als een derde slaapkamer.De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd.De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd. Het dak dateert van 2020, en de aanbouw – waar de keuken, wasplaats en badkamer zich bevinden – werd volledig gestript en heropgebouwd. De nieuwe schrijnwerkerij en beglazing (2025) van de aanbouw zorgen voor een moderne uitstraling en extra wooncomfort.Achteraan de woning bevindt zich een afgesloten tuin waar men in alle rust kan genieten. Via de tuin heeft men toegang tot de ruime garage van ongeveer 30 m², ideaal als berging of hobbyruimte. Naast de woning zijn bovendien twee autostaanplaatsen voorzien.Deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een gezellige, dorpsomgeving met alle voorzieningen vlakbij, én toch een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven en Brussel. Instapklaar, goed onderhouden en perfect voor wie op zoek is naar een warme thuis met een praktische indeling en moderne afwerking.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU59310 Réf. vendeur: 4178075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De B'Engeltjes

404 m 1' 20'' 669 m 1' 35'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

215 m 43'' 215 m 31'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

215 m 43'' 215 m 31'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

379 m 1' 43'' 471 m 1' 7'' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

362 m 4'

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

362 m 4'

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

362 m 4'

Gares

Veltem

1,1 km 6' 1,1 km 2' 9'' 868 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 46' 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

1,1 km 4' 757 m 12' 966 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Veltem Station

885 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

786 m 2' 37'' 891 m 1' 50'' 637 m 9' 773 m 9'

Spar Winksele

2 km 10' 2,6 km 4' 1,7 km 19' 2 km 24'

Okay Herent

4 km 15' 4,6 km 8' 2,9 km 27' 4 km 47'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,9 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,7 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

23,9 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6,6 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 23 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Toverveld", à seulement 1 minute à vélo."De B'Engeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Winksele" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Herent" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Veltem Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Veltem Station" à seulement 11 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Veltem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

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