Maison à vendre - Huldenberg RBT44146

Speylaert 11 A 3040 Huldenberg

830 000 €

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RBT44146

  • 8 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Century21Immonero vous présente : ce bien exceptionnel, IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE +2 MAISONS, sur un terrain de 4 971 m² et composé de : 1/ une premiere logement maison de 451 m² comprenant : Grande entrée avec WC, Bureau 12m² ; Séjour de 50 m², Cuisine de 20 m², 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains. Le sous-sol est composé d'un appartement avec cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres et d'une réserve/chaufferie, et de plusieurs caves. 2/ Une deuxième maison de 174m² avec grand séjour, grande cuisine, bureau et 3 grandes chambres et un grenier où l'on peut faire 2 chambres supplémentaires. Un hangar de 520m² avec hauteur libre de 2,8m, un garage de 70m² avec hauteur de 5m, et un garage pour 1 voiture. Située dans une oasis de paix et de verdure, à distance de marche du centre ville. pour plus d'informations : www.speylaert11.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 830 000 €
  • Revenu cadastral: 3 092 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Meublé

Non

Surface du bureau

100 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

4971 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/05/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT44146 Réf. vendeur: 1817771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Huldenberg

745 m 2' 29'' 745 m 1' 4'' 719 m 9' 745 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

723 m 2' 25'' 723 m 1' 4'' 686 m 9' 723 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

723 m 2' 25'' 723 m 1' 4'' 686 m 9' 723 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,9 km 14' 4,7 km 5' 3,1 km 21' 3,9 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 11'

Bus

De Lijn - X77 - Snelbus Oudergem - Huldenberg - Sint-Joris-Weert

275 m 3'

De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg

275 m 3'

De Lijn - 545 - Overijse - Huldenberg - St-Agatha-Rode - Ottenburg

275 m 3'

Gares

Pécrot

6,2 km 39' 6,6 km 9' 4,8 km 32' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 1º 10' 26,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

10,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

6,4 km 37' 5,3 km 29' 6,4 km 1º 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein

923 m 11'

Supermarchés

Spar Huldenberg

721 m 2' 24'' 721 m 1' 2'' 695 m 9' 721 m 9'

Proxy Delhaize Overijse

4,5 km 16' 5,2 km 6' 3,6 km 24' 4,5 km 55'

Carrefour Express Duisburg

4,9 km 21' 6,2 km 8' 4,4 km 36' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

14,5 km 13'

Musées

Musée Hergé

20,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

34,4 km 25'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 27'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,8 km 11'

Tourisme

Ce bien à Huldenberg bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Huldenberg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg, De Lijn - X77 - Snelbus Oudergem - Huldenberg - Sint-Joris-Weert, De Lijn - 545 - Overijse - Huldenberg - St-Agatha-Rode - Ottenburg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Huldenberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (8 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pécrot" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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