Maison à vendre - Huldenberg RBU22607

Gemeenteplein 17 3040 Huldenberg

380 000 €

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RBU22607
  • 4 Chambre(s)
  • 306 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce local commercial prêt à emménager, légèrement rénové, avec 4 chambres au centre de Huldenberg !

La maison se compose de 2 parties :

  1. local commercial sur tout le rez-de-chaussée (165m²), dispose de compteurs séparés et d'une entrée indépendante
  2. Au 1er et 2ème étage se trouve une maison spacieuse (206m²) avec terrasse sur le toit et 4 chambres

La maison dispose d'un EPC C et est sans amiante.

Le local commercial est un ancien bar à sushis et dispose de toutes les installations pour devenir un joli restaurant ou café !

Mise en page:

Entrée du restaurant de sushi, cuisine. Porte de garage avec accès au garage intérieur pour au moins une voiture et salle de fitness. Au premier étage, nous trouvons un salon, une cuisine équipée et une buanderie avec accès à la terrasse sur le toit. Au deuxième étage, nous trouvons trois chambres spacieuses, une grande terrasse et un débarras pratique.

Intéressé? Alors réservez dès maintenant votre rendez-vous via le Tel 02 688 06 68 ou via le site web !

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 544 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

306 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

124 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

179 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250212-0003528456-KNR-1

Date de validité PEB

12/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU22607 Réf. vendeur: 1405983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Huldenberg

225 m 48'' 225 m 18'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

273 m 59'' 273 m 23'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

273 m 59'' 273 m 23'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,4 km 13' 3,8 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11,7 km 9'

Bus

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

1 m 1''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

1 m 1''

De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem

1 m 1''

Gares

Pécrot

6,7 km 41' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 1º 7' 26 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

6,2 km 25' 5 km 29' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Spar Huldenberg

249 m 53'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Carrefour Express Duisburg

3,9 km 18' 5,3 km 7' 3,6 km 27' 3,9 km 47'

Proxy Delhaize Overijse

4,2 km 14' 4,3 km 4' 4 km 14' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

13,5 km 12'

Musées

Musée Hergé

19,2 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

33,4 km 24'

Activités

Fondation Folon

13,5 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

25,4 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

6,8 km 9'

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pécrot".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.À environ 74 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Joris Weert".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas", à seulement 1 minute à vélo."Sint-Martinuscollege 1e Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Huldenberg" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Huldenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 12 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club"."Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

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