Maison à vendre - Huldenberg RBW41147

Tommestraat 129 3040 Huldenberg

300 000 €

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RBW41147

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1130 m² Jardin
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Description

À vendre: maison ouverte pleine de caractère à Huldenberg, située sur un magnifique terrain de 1130 m² dans un cadre verdoyant et rural.

Cette propriété, construite avant 1850, bénéficie d’un emplacement unique à l’arrière de la Tommestraat. Le terrain offre la possibilité de démolition et reconstruction avec un taux de TVA avantageux de 6%, une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un projet de construction neuve. Le calme environnant et la grande superficie du terrain séduiront les amateurs de nature et de tranquillité.

Possibilité de construire jusqu’à une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres au premier étage.

Pièces principales :

• Séjour au charme authentique avec vue sur le jardin

• Cuisine avec salle à manger attenante

• Deux chambres et salle de bain

• Grange pour rangement supplémentaire

Atouts :

• Magnifique terrain avec possibilité de démolition et reconstruction à 6%

• Emplacement unique à l’arrière de la Tommestraat

• Environnement calme et verdoyant

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 378 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

126 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

1130 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1231 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

607 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616-0003895392-RES-1

Date de validité PEB

16/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41147 Réf. vendeur: 1512481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. R. D. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,2 km 19' 8 km 12' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4,1 km 42' 5,2 km 9' 2,7 km 40' 4,1 km 49'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

1,9 km 23'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

1,9 km 23'

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

1,9 km 23'

Gares

Gastuche

1,9 km 19' 8 km 12' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

22,7 km 1º 34' 31,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

2,1 km 18' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Spar Ottenburg

1,5 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Grez-Doiceau

2,5 km 19' 7,3 km 12' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Wavre

4,5 km 45' 5,7 km 10' 3 km 46' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,3 km 10'

Musées

Musée Hergé

14,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,9 km 24'

Activités

Fondation Folon

17,7 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 30'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,2 km 9'

Transports en commun

Ce bien à Ottenburg bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gastuche" est à moins de 12 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 21 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 24 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ottenburg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (12 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. R. D. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 26 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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