Maison à vendre - Huldenberg RBW41147 Option

Tommestraat 129 3040 Huldenberg

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RBW41147

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1130 m² Jardin
Tommestraat 129 3040 Huldenberg
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Description

À vendre: maison ouverte pleine de caractère à Huldenberg, située sur un magnifique terrain de 1130 m² dans un cadre verdoyant et rural.

Cette propriété, construite avant 1850, bénéficie d’un emplacement unique à l’arrière de la Tommestraat. Le terrain offre la possibilité de démolition et reconstruction avec un taux de TVA avantageux de 6%, une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un projet de construction neuve. Le calme environnant et la grande superficie du terrain séduiront les amateurs de nature et de tranquillité.

Possibilité de construire jusqu’à une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres au premier étage.

Pièces principales :

• Séjour au charme authentique avec vue sur le jardin

• Cuisine avec salle à manger attenante

• Deux chambres et salle de bain

• Grange pour rangement supplémentaire

Atouts :

• Magnifique terrain avec possibilité de démolition et reconstruction à 6%

• Emplacement unique à l’arrière de la Tommestraat

• Environnement calme et verdoyant

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 378 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

126 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

1130 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1231 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

607 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616-0003895392-RES-1

Date de validité PEB

16/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41147 Réf. vendeur: 1512481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. R. D. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,2 km 19' 8 km 12' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4,1 km 42' 5,2 km 9' 2,7 km 40' 4,1 km 49'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

1,9 km 23'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

1,9 km 23'

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

1,9 km 23'

Gares

Gastuche

1,9 km 19' 8 km 12' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

22,7 km 1º 34' 31,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

2,1 km 18' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Spar Ottenburg

1,5 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Grez-Doiceau

2,5 km 19' 7,3 km 12' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Wavre

4,5 km 45' 5,7 km 10' 3 km 46' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,3 km 10'

Musées

Musée Hergé

14,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,9 km 24'

Activités

Fondation Folon

17,7 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 30'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,2 km 9'

Transports

S'installer à Ottenburg, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. R. D. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est accessible en 12 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 21 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec une voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 14 minutes.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ottenburg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (12 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (10 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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