Maison à vendre - Huldenberg RBW41147

Tommestraat 129 3040 Huldenberg

300 000 €

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RBW41147

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1130 m² Jardin
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Description

À vendre: maison ouverte pleine de caractère à Huldenberg, située sur un magnifique terrain de 1130 m² dans un cadre verdoyant et rural.

Cette propriété, construite avant 1850, bénéficie d’un emplacement unique à l’arrière de la Tommestraat. Le terrain offre la possibilité de démolition et reconstruction avec un taux de TVA avantageux de 6%, une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un projet de construction neuve. Le calme environnant et la grande superficie du terrain séduiront les amateurs de nature et de tranquillité.

Possibilité de construire jusqu’à une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres au premier étage.

Pièces principales :

• Séjour au charme authentique avec vue sur le jardin

• Cuisine avec salle à manger attenante

• Deux chambres et salle de bain

• Grange pour rangement supplémentaire

Atouts :

• Magnifique terrain avec possibilité de démolition et reconstruction à 6%

• Emplacement unique à l’arrière de la Tommestraat

• Environnement calme et verdoyant

Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite via Tel 02 688 06 68 ou Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 378 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

126 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

1130 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1231 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

607 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616-0003895392-RES-1

Date de validité PEB

16/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW41147 Réf. vendeur: 1512481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. R. D. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,2 km 19' 8 km 12' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4,1 km 42' 5,2 km 9' 2,7 km 40' 4,1 km 49'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

1,9 km 23'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

1,9 km 23'

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

1,9 km 23'

Gares

Gastuche

1,9 km 19' 8 km 12' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

22,7 km 1º 34' 31,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

2,1 km 18' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Spar Ottenburg

1,5 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Grez-Doiceau

2,5 km 19' 7,3 km 12' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Wavre

4,5 km 45' 5,7 km 10' 3 km 46' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,3 km 10'

Musées

Musée Hergé

14,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,9 km 24'

Activités

Fondation Folon

17,7 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 30'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,2 km 9'

Tourisme

Vivre à Ottenburg offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec une voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gastuche" : 12 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ottenburg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (12 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (10 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. R. D. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 26 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Notre-Dame" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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