Maison à vendre - Huldenberg VBC77187

Terlaenenstraat 73 3040 Huldenberg

450 000 €

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VBC77187

  • 2 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Visitez ce bien avec Josette - Tel 0475.51.38.17 // Huldenberg, à 600 mètres du centre du village d'Ottembourg, dans un environnement à la fois calme, bucolique et soigné, ancienne grange du 17ᵉ siècle de ±156 m² rénovée en 1994. Un permis de régularisation, dont les plans sont disponibles, est actuellement en cours. Ce permis prévoit notamment la régularisation en logement, la création d'un garage deux voitures au niveau de la voirie et la division de la parcelle actuelle pour réserver à ce bien un magnifique terrain plat de 20a 57ca, bien orienté, avec une piscine de 11 m x 5 m couverte d'un volet électrique solaire. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d’un séjour cathédrale de ±60 m² avec des poutres apparentes et un feu ouvert, d'une cuisine super-équipée (four, taques électriques, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle), d’une belle chambre voûtée de ±22 m² et d'une salle de douches (douche, lavabo, WC). Le 1ᵉʳ étage est une spacieuse mezzanine de ±35 m² actuellement utilisée en seconde grande chambre avec dressing et coin bureau. Terrasse latérale nord-est de ±40 m² (avec un local technique séparé) qui se poursuit au sud-est du côté de l'étendue principale du jardin. Châssis en bois double vitrage de 1995, chaudière au mazout avec une citerne enterrée conforme, certificat amiante, certificat électrique en cours. PEB F. Points positifs : calme et vue dégagée, très bonne localisation proche des commerces et des moyens de transport (à 100 m de l'arrêt de bus "Luizenberg", qui amène directement à Bruxelles), de la société GSK (Zoning Nord de Wavre), de l'école communale d'Ottembourg ("De Letterboom") et de l'autoroute E411 (sortie Bierges). Maison à rénover avec un potentiel d'agrandissement. Libre à l'acte ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1700

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1907 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2057 m²

Surface constructible

122 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

670 kWh/m²/an

Référence PEB

202440602-0003241309-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2049

Emission de CO2

26057

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC77187 Réf. vendeur: 3066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

938 m 3' 938 m 1' 10'' 844 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

938 m 3' 938 m 1' 10'' 844 m 11' 938 m 11'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4 km 16' 4,7 km 7' 3,3 km 43' 4 km 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

16,6 km 12'

Bus

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

120 m 1' 26''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

120 m 1' 26''

De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg

120 m 1' 26''

Gares

Basse-Wavre

3,8 km 16' 4,5 km 7' 3,2 km 42' 3,7 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 30' 30,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

4,3 km 25' 3,5 km 49' 4,2 km 51'

Supermarchés

Spar Ottenburg

1 km 3' 1,1 km 1' 25'' 707 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

4,3 km 20' 5,1 km 5' 2,8 km 25' 4,2 km 51'

Aldi Wavre

4,5 km 18' 5,2 km 8' 3,5 km 47' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,8 km 8'

Musées

Musée Hergé

14,2 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,4 km 22'

Activités

Fondation Folon

17,2 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,4 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

5,7 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kalooba" à 19 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Notre-Dame" à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Basse-Wavre".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gastuche", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 51 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (5 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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