Maison à vendre - Oud-Heverlee RBU56009 Vendu

Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee

650 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU56009

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Oud-Heverlee ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Charmant lotissement ouvert avec jardin spacieux au cœur de Oud-Heverlee. Bienvenue à Ophemstraat 46, où le calme, l'espace et la nature se conjuguent avec une situation extrêmement centrale. Ce lotissement ouvert est en deuxième ordre, ce qui vous permet de jouir d'une intimité totale et d'une oasis de calme. Une longue allée vous mène à la maison, entourée de verdure et d'un grand jardin ensoleillé - idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui aiment vivre à l'extérieur. A l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique avec trois chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine accueillante. Grâce au label EPC C, la maison est prête à être habitée immédiatement. L'emplacement est vraiment unique : à distance de marche, vous trouverez De Doode Bemde, la vallée de la Dijle, De Zoete Waters et Heverleebos - de magnifiques zones naturelles où vous pourrez vous promener à pied ou à vélo. Vous vivez également au centre, avec Louvain, IMEC, Gasthuisberg et la KUL à portée de vélo, ainsi que les écoles et le domaine Don Bosco à proximité. Cette maison offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la verdure et la proximité de la ville. Une maison idéale pour ceux qui aiment l'espace, la nature et le confort, tout en voulant que tout soit à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des régions les plus recherchées des environs de Louvain. Les propriétaires déménageront dans leur nouvelle maison d'ici le 1/01/2028, mais sont ouverts à une entrevue. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email Contact pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété ! EPC C, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 509 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2301 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20251013-0003701380-RES-3

Date de validité PEB

03/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56009 Réf. vendeur: 1977248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

957 m 5' 1,5 km 1' 54'' 665 m 12' 957 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,7 km 27' 7,4 km 10' 4,9 km 28' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

442 m 5'

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

446 m 5'

De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal

1,1 km 13'

Gares

Oud-Heverlee

1,1 km 11' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 21' 20,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Vaalbeek

3,3 km 11' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 30' 2,9 km 34'

Day To Day Heverlee Zuid

4,3 km 22' 9,7 km 11' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Spar Heverlee

5,5 km 25' 6,9 km 9' 4,6 km 25' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,7 km 19'

Musées

Musée Hergé

25,1 km 23'

Activités

Fondation Folon

23,5 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

13,4 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Day To Day Heverlee Zuid" (11 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vaalbeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station" à seulement 13 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oud-Heverlee".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 18 minutes de route.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 29 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer A", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se situe à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babilou Oud-Heverlee" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

Tout voir Réduire

Documents

f1af824f3aa640db9207ef38369d70d9.pdf

Télécharger

93f43b31fd66406bb5541656d67398e0.pdf

Télécharger

2b5c26abeaba4809bde3005ed035b812.pdf

Télécharger

E-mail Appeler