Maison à vendre - Oud-Heverlee RBU56009

Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee

650 000 €

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RBU56009

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Charmant lotissement ouvert avec jardin spacieux au cœur de Oud-Heverlee. Bienvenue à Ophemstraat 46, où le calme, l'espace et la nature se conjuguent avec une situation extrêmement centrale. Ce lotissement ouvert est en deuxième ordre, ce qui vous permet de jouir d'une intimité totale et d'une oasis de calme. Une longue allée vous mène à la maison, entourée de verdure et d'un grand jardin ensoleillé - idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui aiment vivre à l'extérieur. A l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique avec trois chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine accueillante. Grâce au label EPC C, la maison est prête à être habitée immédiatement. L'emplacement est vraiment unique : à distance de marche, vous trouverez De Doode Bemde, la vallée de la Dijle, De Zoete Waters et Heverleebos - de magnifiques zones naturelles où vous pourrez vous promener à pied ou à vélo. Vous vivez également au centre, avec Louvain, IMEC, Gasthuisberg et la KUL à portée de vélo, ainsi que les écoles et le domaine Don Bosco à proximité. Cette maison offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la verdure et la proximité de la ville. Une maison idéale pour ceux qui aiment l'espace, la nature et le confort, tout en voulant que tout soit à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des régions les plus recherchées des environs de Louvain. Les propriétaires déménageront dans leur nouvelle maison d'ici le 1/01/2028, mais sont ouverts à une entrevue. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email Contact pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété ! EPC C, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 509 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2301 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20251013-0003701380-RES-3

Date de validité PEB

03/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56009 Réf. vendeur: 1977248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddo

957 m 5' 1,5 km 1' 54'' 665 m 12' 957 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,7 km 27' 7,4 km 10' 4,9 km 28' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

442 m 5'

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

442 m 5'

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

442 m 5'

Gares

Oud-Heverlee

1,1 km 11' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 21' 20,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Vaalbeek

3,3 km 11' 2,8 km 39' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 30' 2,9 km 34'

Day To Day Heverlee Zuid

4,3 km 22' 9,7 km 11' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Spar Heverlee

5,5 km 25' 6,9 km 9' 4,6 km 25' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,7 km 19'

Musées

Musée Hergé

25,1 km 23'

Activités

Fondation Folon

23,5 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

13,4 km 18'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kiddo" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer A", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaalbeek".

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 23 minutes.À 18 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Day To Day Heverlee Zuid" (11 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (9 minutes en voiture).

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Documents

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