Huis te koop - Oud-Heverlee RBU56009 Verkocht

Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee

650 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oud-Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***VERKOCHT*** Charmante open bebouwing met ruime tuin in het hart van Oud-Heverlee. Welkom in de Ophemstraat 46, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met een uiterst centrale ligging. Deze open bebouwing ligt in tweede orde, waardoor je geniet van volledige privacy en een oase van rust. Een lange oprit leidt je naar de woning, omringd door groen en een grote, zonnige tuin – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft. Binnen vind je een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een gezellige keuken. Dankzij het gunstige EPC-label C is de woning meteen instapklaar. De ligging is werkelijk uniek: op wandelafstand vind je De Doode Bemde, de Dijlevallei, De Zoete Waters en Heverleebos – prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijk woon je centraal, met Leuven, IMEC, Gasthuisberg en de KUL op fietsafstand, en scholen en het domein Don Bosco vlakbij. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het groen en de nabijheid van de stad. Een ideale thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en comfort, en tegelijk alles binnen handbereik wil hebben. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gegeerde regio’s rond Leuven. De eigenaars zouden naar hun nieuwe woning verhuizen tegen 1/01/2028, maar staan open voor een gesprek. Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer Tel 0476 54 36 55 of via het mailadres Contact voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! EPC C, elektriciteit niet-conform, asbest aanwezig, woongebied. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 509 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

173 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2301 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013-0003701380-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56009 Ref. verkoper: 1977248 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Oud-Heverlee

957 m 5' 1,5 km 1' 54'' 665 m 12' 957 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

5,7 km 27' 7,4 km 10' 4,9 km 28' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

442 m 5'

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

442 m 5'

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

442 m 5'

Treinstations

Oud-Heverlee

1,1 km 11' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 21' 20,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Allego Charging Station

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Vaalbeek

3,3 km 11' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,1 km 13'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 30' 2,9 km 34'

Day To Day Heverlee Zuid

4,3 km 22' 9,7 km 11' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Spar Heverlee

5,5 km 25' 6,9 km 9' 4,6 km 25' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

16,7 km 19'

Musea

Musée Hergé

25,1 km 23'

Activiteiten

Fondation Folon

23,5 km 29'

Kastelen

Porte De Hal

27 km 26'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

13,4 km 18'

Toerisme

Zich vestigen nabij Ophemstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (23 minuten rijden).Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.In 29 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Wijzer A" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Babilou Oud-Heverlee", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Veld-Veltem" is bereikbaar in 10 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oud-Heverlee" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Day To Day Heverlee Zuid (11 minuten rijden), Spar Heverlee (9 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

6,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f1af824f3aa640db9207ef38369d70d9.pdf

Download

93f43b31fd66406bb5541656d67398e0.pdf

Download

2b5c26abeaba4809bde3005ed035b812.pdf

Download