Huis te koop, Oud-Heverlee RBU56009 Verkocht

Ophemstraat 46, 3050 Oud-Heverlee

650 000 €

3 Slaapkamer(s) 173 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

***VERKOCHT*** Charmante open bebouwing met ruime tuin in het hart van Oud-Heverlee. Welkom in de Ophemstraat 46, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met een uiterst centrale ligging. Deze open bebouwing ligt in tweede orde, waardoor je geniet van volledige privacy en een oase van rust. Een lange oprit leidt je naar de woning, omringd door groen en een grote, zonnige tuin – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft. Binnen vind je een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een gezellige keuken. Dankzij het gunstige EPC-label C is de woning meteen instapklaar. De ligging is werkelijk uniek: op wandelafstand vind je De Doode Bemde, de Dijlevallei, De Zoete Waters en Heverleebos – prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijk woon je centraal, met Leuven, IMEC, Gasthuisberg en de KUL op fietsafstand, en scholen en het domein Don Bosco vlakbij. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het groen en de nabijheid van de stad. Een ideale thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en comfort, en tegelijk alles binnen handbereik wil hebben. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gegeerde regio’s rond Leuven. De eigenaars zouden naar hun nieuwe woning verhuizen tegen 1/01/2028, maar staan open voor een gesprek. Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer Tel 0476 54 36 55 of via het mailadres Contact voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! EPC C, elektriciteit niet-conform, asbest aanwezig, woongebied.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1978

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 650 000 €

Kadastraal inkomen 1 509 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 173 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2301 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 268 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251013-0003701380-RES-3

Geldigheidsdatum EPC 03/10/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

2faab65b784f49169193218a00eae48f.pdf Download

81917b91b25149219a92bfc8689fd1a2.pdf Download

116a6c9b21c54cd880690b4934e89a4d.pdf Download

Ref. Immovlan: RBU56009 Ref. verkoper: 1977248 Laatst gewijzigd: 20/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Babilou Oud-Heverlee Kinderdagverblijven

957 m · 5' 1,5 km · 1' 54'' 665 m · 12' 957 m · 11'

Vrije Basisschool De Wijzer A Kleuterscholen

1,4 km · 6' 2,1 km · 3' 1,3 km · 18' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool De Wijzer A Basisscholen

1,4 km · 6' 2,1 km · 3' 1,3 km · 18' 1,4 km · 17'

Veld-Veltem Middelbare scholen

5,7 km · 27' 7,4 km · 10' 4,9 km · 40' 5,7 km · 1º 9'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

5,8 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km · 7'

537 - Leuven - Terlanen Bus

442 m · 5'

79 - Leuven - Ottenburg

442 m · 5'

79 - Ottenburg - Leuven

446 m · 5'

Oud-Heverlee Treinstations

1,1 km · 11' 1,4 km · 1' 53'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Luchthavens

18,1 km · 1º 21' 20,6 km · 17' 13,9 km · 1º 20'

Allego Charging Station Laadstations

4,5 km · 6'

Cambio - Vaalbeek Autodelen

3,3 km · 11' 2,8 km · 39' 3,3 km · 40'

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert Winkels

2,9 km · 10' 3,1 km · 4' 2,6 km · 14' 2,9 km · 34'

Day To Day Heverlee Zuid

4,3 km · 22' 9,7 km · 11' 2,9 km · 51' 4,2 km · 51'

Spar Heverlee

5,5 km · 25' 6,9 km · 9' 4,6 km · 40' 5,5 km · 1º 6'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

16,7 km · 19'

Musée Hergé Musea

25,1 km · 23'

Fondation Folon Activiteiten

23,5 km · 29'

Porte De Hal Kastelen

27 km · 26'

Duisburg Military Golf Club Golfen

13,4 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

55,5 km · 50' 51,2 km · 3º 9'

Beveren

69,9 km · 51' 57,5 km · 4º 21'

Mechelen

36,5 km · 29' 28 km · 2º 15'

Leuven

12,6 km · 15' 7,4 km · 33'

Namen

54,5 km · 42' 48,1 km · 3º 14'

Brussel

25,7 km · 26' 24,8 km · 2º 3'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Ophemstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Day To Day Heverlee Zuid (11 minuten rijden), Spar Heverlee (9 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 29 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

"Duisburg Military Golf Club" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 23 minuten.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (8 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oud-Heverlee" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 17 minuten met de auto of 80 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Veld-Veltem" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Wijzer A" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Babilou Oud-Heverlee" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 537 - Leuven - Terlanen, 79 - Ottenburg - Leuven, 79 - Leuven - Ottenburg met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

6,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Oud-Heverlee RBU56009 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Oud-Heverlee?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Oud-Heverlee RBU56009 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oud-Heverlee?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Oud-Heverlee?