Huis te koop - Oud-Heverlee RBU56009

Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee

650 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oud-Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante open bebouwing met ruime tuin in het hart van Oud-Heverlee. Welkom in de Ophemstraat 46, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met een uiterst centrale ligging. Deze open bebouwing ligt in tweede orde, waardoor je geniet van volledige privacy en een oase van rust. Een lange oprit leidt je naar de woning, omringd door groen en een grote, zonnige tuin – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft. Binnen vind je een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een gezellige keuken. Dankzij het gunstige EPC-label C is de woning meteen instapklaar. De ligging is werkelijk uniek: op wandelafstand vind je De Doode Bemde, de Dijlevallei, De Zoete Waters en Heverleebos – prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijk woon je centraal, met Leuven, IMEC, Gasthuisberg en de KUL op fietsafstand, en scholen en het domein Don Bosco vlakbij. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het groen en de nabijheid van de stad. Een ideale thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en comfort, en tegelijk alles binnen handbereik wil hebben. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gegeerde regio’s rond Leuven. De eigenaars zouden naar hun nieuwe woning verhuizen tegen 1/01/2028, maar staan open voor een gesprek. Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer Tel 0476 54 36 55 of via het mailadres Contact voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! EPC C, elektriciteit niet-conform, asbest aanwezig, woongebied. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 509 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

173 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2301 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013-0003701380-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56009 Ref. verkoper: 1977248 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kiddo

957 m 5' 1,5 km 1' 54'' 665 m 12' 957 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

5,7 km 27' 7,4 km 10' 4,9 km 28' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

442 m 5'

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

442 m 5'

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

442 m 5'

Treinstations

Oud-Heverlee

1,1 km 11' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 21' 20,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Allego Charging Station

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Vaalbeek

3,3 km 11' 2,8 km 39' 3,3 km 40'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,1 km 13'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 30' 2,9 km 34'

Day To Day Heverlee Zuid

4,3 km 22' 9,7 km 11' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Spar Heverlee

5,5 km 25' 6,9 km 9' 4,6 km 25' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

16,7 km 19'

Musea

Musée Hergé

25,1 km 23'

Activiteiten

Fondation Folon

23,5 km 29'

Kastelen

Porte De Hal

27 km 26'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

13,4 km 18'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Day To Day Heverlee Zuid (11 minuten rijden), Spar Heverlee (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Het duurt 23 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Op slechts 29 minuten afstand ligt "Fondation Folon".U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 19 minuten afstand met de auto."Duisburg Military Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je Leuven bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego Charging Station") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station" station op slechts 13 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Oud-Heverlee" treinstation zijn.Op ongeveer 11 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vaalbeek".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) duurt 8 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Veld-Veltem" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Kiddo is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 11 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool De Wijzer A", 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

6b4cd2ce52224034a74e0ffa75c79da8.pdf

Download

7abdc86a650b4ce08f83ab6ed8889aad.pdf

Download

1db5928d859f45febd55bde238c8190b.pdf

Download