Huis te koop - Oud-Heverlee RBU56009

Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee

650 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Ophemstraat 46 3050 Oud-Heverlee

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oud-Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante open bebouwing met ruime tuin in het hart van Oud-Heverlee. Welkom in de Ophemstraat 46, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met een uiterst centrale ligging. Deze open bebouwing ligt in tweede orde, waardoor je geniet van volledige privacy en een oase van rust. Een lange oprit leidt je naar de woning, omringd door groen en een grote, zonnige tuin – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft. Binnen vind je een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een gezellige keuken. Dankzij het gunstige EPC-label C is de woning meteen instapklaar. De ligging is werkelijk uniek: op wandelafstand vind je De Doode Bemde, de Dijlevallei, De Zoete Waters en Heverleebos – prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijk woon je centraal, met Leuven, IMEC, Gasthuisberg en de KUL op fietsafstand, en scholen en het domein Don Bosco vlakbij. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het groen en de nabijheid van de stad. Een ideale thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en comfort, en tegelijk alles binnen handbereik wil hebben. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gegeerde regio’s rond Leuven. De eigenaars zouden naar hun nieuwe woning verhuizen tegen 1/01/2028, maar staan open voor een gesprek. Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer Tel 0476 54 36 55 of via het mailadres Contact voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! EPC C, elektriciteit niet-conform, asbest aanwezig, woongebied. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 509 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

173 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2301 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013-0003701380-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56009 Ref. verkoper: 1977248 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kiddo

957 m 5' 1,5 km 1' 54'' 665 m 12' 957 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

5,7 km 27' 7,4 km 10' 4,9 km 28' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

442 m 5'

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

442 m 5'

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

442 m 5'

Treinstations

Oud-Heverlee

1,1 km 11' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 21' 20,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Allego Charging Station

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Vaalbeek

3,3 km 11' 2,8 km 39' 3,3 km 40'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,1 km 13'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 30' 2,9 km 34'

Day To Day Heverlee Zuid

4,3 km 22' 9,7 km 11' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Spar Heverlee

5,5 km 25' 6,9 km 9' 4,6 km 25' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

16,7 km 19'

Musea

Musée Hergé

25,1 km 23'

Activiteiten

Fondation Folon

23,5 km 29'

Kastelen

Porte De Hal

27 km 26'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

13,4 km 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Mechelen bereiken. Het kost je 33 minuten om naar Leuven te fietsen.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station" station op slechts 13 minuten loopafstand vinden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vaalbeek" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 40 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Oud-Heverlee" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 7 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is toegankelijk in 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego Charging Station") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Duisburg Military Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 23 minuten.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Day To Day Heverlee Zuid (11 minuten rijden), Spar Heverlee (9 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kiddo" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool De Wijzer A", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Veld-Veltem" is 10 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

e1fa736c21f349afb2db4c894b383ba5.pdf

Download

1f3f00d0d05940a18c9b8a994c0b61e3.pdf

Download

4957c3fad0504c189cecfe17812ed392.pdf

Download