Maison à vendre - Oud-Heverlee RBV29700 Vendu

Kerkeveld 58 3050 Oud-Heverlee

365 000 €

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RBV29700

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez rénover entièrement à votre goût, située dans un endroit privilégié, proche de la verdure et facile d'accès ? Cette maison jumelée située Kerkeveldstraat 58 à Haasrode est ce qu'il vous faut. Cette propriété dispose de deux chambres à coucher et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui n'hésitent pas à entreprendre des travaux de rénovation. La propriété est le point de départ idéal pour les débutants, les investisseurs ou les bricoleurs qui souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel. L'emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. La propriété est située dans un quartier particulièrement calme, dans une impasse où seul le trafic local passe. Cela garantit un cadre de vie sûr et agréable, avec un maximum d'intimité et un minimum de perturbations dues à la circulation. En même temps, vous vivez à cinq minutes de la belle forêt de Meerdaal, un vaste espace naturel qui offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo et de détente dans la verdure. Malgré le calme et la verdure, l'accessibilité est excellente. La bretelle d'accès à l'autoroute E40 n'est qu'à huit minutes en voiture, ce qui vous permet d'accéder facilement à Bruxelles, à Liège et à d'autres voies d'accès importantes. En outre, vous pouvez rejoindre le centre de Louvain en environ vingt-cinq minutes, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui travaillent à Louvain ou dans ses environs, mais qui souhaitent vivre au calme. La propriété a un label EPC E, ce qui indique qu'une rénovation est obligatoire. Cependant, cela offre également des opportunités : vous pouvez optimiser la propriété sur le plan énergétique et l'adapter entièrement aux normes contemporaines et à vos besoins personnels. Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un endroit calme et verdoyant, avec une excellente accessibilité ? Il s'agit d'une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un endroit particulièrement attrayant. Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email Contact pour visiter et découvrir cette propriété ! N'oubliez pas de visiter notre site web pour les documents. EPC E, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 778 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

515 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

435 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210-0003796843-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29700 Réf. vendeur: 1977271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ollekebolleke ...

3 km 17' 3,7 km 6' 2,5 km 25' 3 km 36'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong

298 m 2' 23'' 632 m 1' 17'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong

298 m 2' 23'' 632 m 1' 17'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Albertuscollege - Haasrode

3,2 km 12' 3,6 km 5' 3 km 20' 3,2 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km 10'

Bus

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

427 m 5'

De Lijn - 15 - Vaalbeek - Haasrode - Leuven

427 m 5'

De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven

427 m 5'

Gares

Heverlee

5,4 km 19' 6,7 km 9' 4,5 km 31' 5,4 km 1º 4'

Aéroports

Brussels Airport

24 km 1º 53' 26,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

685 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Haasrode Ecole

329 m 2' 30'' 329 m 4' 329 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Bierbeek De Borre

2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Oud-Heverlee

1,2 km 10' 1,3 km 2' 27'' 660 m 14' 1,2 km 14'

Spar Haasrode

1,1 km 10' 1,2 km 2' 14'' 724 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Bierbeek

2,5 km 15' 3,2 km 5' 2,1 km 22' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21,8 km 23'

Musées

Musée Hergé

23,3 km 22'

Activités

Fondation Folon

42,1 km 33'

Golfs

Royal Golf Bercuit

16,2 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kerkeveld, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Oud-Heverlee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Haasrode" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierbeek" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 33 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 22 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven, De Lijn - 15 - Vaalbeek - Haasrode - Leuven avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Albertuscollege - Haasrode" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ollekebolleke ..." est accessible en 6 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Haasrode Ecole", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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