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RBW97047-0 2

Maison à vendre, Oud-Heverlee RBW97047

Maurits Noëstraat 124, 3050 Oud-Heverlee
775 000 €
Nobisplus
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3 Chambre(s) 266 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 775 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 266 m²
Surface du séjour 48 m²
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 463 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW97047 Réf. vendeur: 7870490 Dernière modification: 22/09/2026
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PROJECT: BORGVELD II
Fait partie d'un projet de constructions neuves

PROJECT: BORGVELD II

*** AFWERKINGSFASE, OPLEVERING VOORZIEN EIND 2026 *** Graag stellen we u het exclusief nieuwbouwproject " Borgveld II " voor, gelegen in Oud-Heverlee (Vaalbeek). Deze twee stijlvolle halfopen villawoningen werden gebouwd volgens de allernieuwste energienormen, opgericht in een uiterst groene en duurzame omgeving waar wonen in harmonie met de natuur centraal staat. Binnenin vindt u een doordachte indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, perfect afgestemd op het hedendaags gezinsleven. De woningen zijn doorgedreven geïsoleerd en voorzien van voldoende zonnepanelen, regenwaterrecuperatie op toiletten en buitenkraan, warmtepomp met vloerverwarming + koeling met zoneregeling in de slaapkamers incl. thermostaat en een volledig vraag gestuurd ventilatiesysteem D. Dankzij deze technieken blijft het energieverbruik uitzonderlijk laag , wat resulteert in beperkte maandelijkse kosten – een slimme investering die zich vanzelf terugbetaalt. U kan van alle rust genieten in de privé tuin met zuidgericht terras en prachtig open zicht over de achterliggende natuur. De woning beschikt over minstens twee inpandige autostaanplaatsen en voldoende bergruimte. De woningen zijn ontworpen om aan al uw wensen te voldoen met de nodige aandacht voor stijlvolle woonbeleving, kwaliteit en maximaal lichtinval . Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke connectie met de groene omgeving. Een absolute meerwaarde is het ruime zonneterras aansluitend aan de master bedroom, de perfecte plek om de dag in alle rust te starten of af te sluiten. Wilt u wonen op een strategische locatie vlakbij alle belangrijke verbindingswegen, aan de groene rand van Heverleebos & Meerdaalwoud? Dan is dit een unieke woonkans voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en toekomstgericht wonen. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse en ontdek alle details van dit unieke project! Bel 016 38 73 38 of mail info@nobisplus.be
Prix 775 000 € à 775 000 €
Surface habitable 266 m² à 266 m²
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Maurits Noëstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 4b - Wijgmaal - Vaalbeek, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal avec une station située à 5 minutes à pied, 631 - Leuven - Haasrode avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Haasrode" (4 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (7 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaalbeek".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oud-Heverlee" : 5 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Dol-Fijn-Tje", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 32 minutes en voiture.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 22 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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