Ga naar hoofdinhoud

Huis te koop, Oud-Heverlee RBW97047

Maurits Noëstraat 124 , 3050 Oud-Heverlee
775 000 €
3 Slaapkamer(s) 266 m² 2 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand
Prijs 775 000 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²
Bewoonbare oppervlakte 266 m²
Oppervlakte van de woonruimte 48 m²
Oppervlakte van de keuken 21 m²
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal gevels 3
Tuin Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuid
Totale grondoppervlakte 463 m²
Aansluiting riolering Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Regenwatertank Ja
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend Ja
Verkavelingsvergunning verleend Ja
Voorkooprecht Nee
G-score A
P-Score A
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW97047 Ref. verkoper: 7870490 Laatst gewijzigd: 22/09/2026
PROJECT: BORGVELD II
Deel van een nieuwbouwproject

PROJECT: BORGVELD II

*** AFWERKINGSFASE, OPLEVERING VOORZIEN EIND 2026 *** Graag stellen we u het exclusief nieuwbouwproject " Borgveld II " voor, gelegen in Oud-Heverlee (Vaalbeek). Deze twee stijlvolle halfopen villawoningen werden gebouwd volgens de allernieuwste energienormen, opgericht in een uiterst groene en duurzame omgeving waar wonen in harmonie met de natuur centraal staat. Binnenin vindt u een doordachte indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, perfect afgestemd op het hedendaags gezinsleven. De woningen zijn doorgedreven geïsoleerd en voorzien van voldoende zonnepanelen, regenwaterrecuperatie op toiletten en buitenkraan, warmtepomp met vloerverwarming + koeling met zoneregeling in de slaapkamers incl. thermostaat en een volledig vraag gestuurd ventilatiesysteem D. Dankzij deze technieken blijft het energieverbruik uitzonderlijk laag , wat resulteert in beperkte maandelijkse kosten – een slimme investering die zich vanzelf terugbetaalt. U kan van alle rust genieten in de privé tuin met zuidgericht terras en prachtig open zicht over de achterliggende natuur. De woning beschikt over minstens twee inpandige autostaanplaatsen en voldoende bergruimte. De woningen zijn ontworpen om aan al uw wensen te voldoen met de nodige aandacht voor stijlvolle woonbeleving, kwaliteit en maximaal lichtinval . Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke connectie met de groene omgeving. Een absolute meerwaarde is het ruime zonneterras aansluitend aan de master bedroom, de perfecte plek om de dag in alle rust te starten of af te sluiten. Wilt u wonen op een strategische locatie vlakbij alle belangrijke verbindingswegen, aan de groene rand van Heverleebos & Meerdaalwoud? Dan is dit een unieke woonkans voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en toekomstgericht wonen. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse en ontdek alle details van dit unieke project! Bel 016 38 73 38 of mail info@nobisplus.be
Prijs 775 000 € tot 775 000 €
Bewoonbare oppervlakte 266 m² tot 266 m²
Toon het volledige project

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Oud-Heverlee?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Transporten

Dit pand, dicht bij Maurits Noëstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 9 minuten.

Bij het "Cambio - Vaalbeek" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 4b - Wijgmaal - Vaalbeek met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 631 - Leuven - Haasrode met een halte op 18 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Leuven in 28 minuten op de fiets. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Haasrode (4 minuten rijden), Aldi Oud-Heverlee (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (7 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

In 32 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Veld-Veltem" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Dol-Fijn-Tje", op slechts 5 minuten lopen.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

6,9 / 10
Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Diensten