Ga naar hoofdinhoud

Huis te koop, Oud-Heverlee RBW97047

Maurits Noëstraat 124, 3050 Oud-Heverlee
775 000 €
3 Slaapkamer(s) 266 m² 2 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand
Beschikbaarheid Niet opgegeven
Prijs 775 000 €
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²
Bewoonbare oppervlakte 266 m²
Oppervlakte van de woonruimte 48 m²
Oppervlakte van de keuken 21 m²
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal gevels 3
Tuin Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuid
Totale grondoppervlakte 463 m²
Aansluiting riolering Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Regenwatertank Ja
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht Nee
G-score A
P-Score A
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW97047 Ref. verkoper: 7870490 Laatst gewijzigd: 22/09/2026
PROJECT: BORGVELD II
Deel van een nieuwbouwproject

PROJECT: BORGVELD II

*** AFWERKINGSFASE, OPLEVERING VOORZIEN EIND 2026 *** Graag stellen we u het exclusief nieuwbouwproject " Borgveld II " voor, gelegen in Oud-Heverlee (Vaalbeek). Deze twee stijlvolle halfopen villawoningen werden gebouwd volgens de allernieuwste energienormen, opgericht in een uiterst groene en duurzame omgeving waar wonen in harmonie met de natuur centraal staat. Binnenin vindt u een doordachte indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, perfect afgestemd op het hedendaags gezinsleven. De woningen zijn doorgedreven geïsoleerd en voorzien van voldoende zonnepanelen, regenwaterrecuperatie op toiletten en buitenkraan, warmtepomp met vloerverwarming + koeling met zoneregeling in de slaapkamers incl. thermostaat en een volledig vraag gestuurd ventilatiesysteem D. Dankzij deze technieken blijft het energieverbruik uitzonderlijk laag , wat resulteert in beperkte maandelijkse kosten – een slimme investering die zich vanzelf terugbetaalt. U kan van alle rust genieten in de privé tuin met zuidgericht terras en prachtig open zicht over de achterliggende natuur. De woning beschikt over minstens twee inpandige autostaanplaatsen en voldoende bergruimte. De woningen zijn ontworpen om aan al uw wensen te voldoen met de nodige aandacht voor stijlvolle woonbeleving, kwaliteit en maximaal lichtinval . Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke connectie met de groene omgeving. Een absolute meerwaarde is het ruime zonneterras aansluitend aan de master bedroom, de perfecte plek om de dag in alle rust te starten of af te sluiten. Wilt u wonen op een strategische locatie vlakbij alle belangrijke verbindingswegen, aan de groene rand van Heverleebos & Meerdaalwoud? Dan is dit een unieke woonkans voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en toekomstgericht wonen. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse en ontdek alle details van dit unieke project! Bel 016 38 73 38 of mail info@nobisplus.be
Prijs 775 000 € tot 775 000 €
Bewoonbare oppervlakte 266 m² tot 266 m²
Toon het volledige project

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Oud-Heverlee?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Onderwijs

Wonen bij Maurits Noëstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Veld-Veltem" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Dol-Fijn-Tje", op slechts 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Haasrode (4 minuten rijden), Aldi Oud-Heverlee (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Leuven in ongeveer 28 minuten. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

"Duisburg Military Golf Club" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.

In 32 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 9 minuten.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vaalbeek".

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oud-Heverlee" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 4b - Wijgmaal - Vaalbeek met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 631 - Leuven - Haasrode met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

6,9 / 10
Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Diensten