Project: PROJECT: BORGVELD II, Oud-Heverlee 1714701-7625966

Maurits Noëstraat 124, 3050 Oud-Heverlee

775 000 €

775 000 € 266 - 266 m² 3 Slaapkamer(s) 1 unit(s)

Beschrijving

*** AFWERKINGSFASE, OPLEVERING VOORZIEN EIND 2026 ***

Graag stellen we u het exclusief nieuwbouwproject " Borgveld II " voor, gelegen in Oud-Heverlee (Vaalbeek).

Deze twee stijlvolle halfopen villawoningen werden gebouwd volgens de allernieuwste energienormen, opgericht in een uiterst groene en duurzame omgeving waar wonen in harmonie met de natuur centraal staat.

Binnenin vindt u een doordachte indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, perfect afgestemd op het hedendaags gezinsleven. De woningen zijn doorgedreven geïsoleerd en voorzien van voldoende zonnepanelen, regenwaterrecuperatie op toiletten en buitenkraan, warmtepomp met vloerverwarming + koeling met zoneregeling in de slaapkamers incl. thermostaat en een volledig vraag gestuurd ventilatiesysteem D. Dankzij deze technieken blijft het energieverbruik uitzonderlijk laag , wat resulteert in beperkte maandelijkse kosten – een slimme investering die zich vanzelf terugbetaalt.

U kan van alle rust genieten in de privé tuin met zuidgericht terras en prachtig open zicht over de achterliggende natuur. De woning beschikt over minstens twee inpandige autostaanplaatsen en voldoende bergruimte. De woningen zijn ontworpen om aan al uw wensen te voldoen met de nodige aandacht voor stijlvolle woonbeleving, kwaliteit en maximaal lichtinval . Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke connectie met de groene omgeving. Een absolute meerwaarde is het ruime zonneterras aansluitend aan de master bedroom, de perfecte plek om de dag in alle rust te starten of af te sluiten.

Wilt u wonen op een strategische locatie vlakbij alle belangrijke verbindingswegen, aan de groene rand van Heverleebos & Meerdaalwoud? Dan is dit een unieke woonkans voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en toekomstgericht wonen.

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse en ontdek alle details van dit unieke project!
Bel Tel 016 38 73 38 of mail Contact

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 3 Slaapkamers

RBW97047 Ref. verkoper: 7870490

775 000 €

3 Slaapkamer(s) 266 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 1714701-7625966 Laatste aanpassing 22/09/2026

De buurt

Opleiding

't Dol-Fijn-Tje Kinderdagverblijven

435 m · 1' 41'' 448 m · 35'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom Kleuterscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 49'' 1,3 km · 17' 1,9 km · 23'

Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom Basisscholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 7'' 1,4 km · 13' 1,6 km · 19'

Veld-Veltem Middelbare scholen

4,5 km · 20' 4,6 km · 6' 3,8 km · 39' 4,5 km · 54'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,6 km · 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

11,6 km · 9'

4b - Vaalbeek - Wijgmaal Bus

433 m · 5'

4b - Wijgmaal - Vaalbeek

433 m · 5'

631 - Leuven - Haasrode

1,5 km · 18'

Oud-Heverlee Treinstations

3,1 km · 13' 3,9 km · 5' 2,5 km · 37' 3,1 km · 37'

Brussels Airport Luchthavens

20,3 km · 1º 30' 26,5 km · 19' 16 km · 1º 20'

Allego Charging Station Laadstations

1,8 km · 2' 21''

Cambio - Vaalbeek Autodelen

567 m · 2' 11'' 481 m · 7' 567 m · 7'

Winkelen

Spar Haasrode Winkels

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,7 km · 20' 3,2 km · 39'

Aldi Oud-Heverlee

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,7 km · 21' 3,3 km · 39'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,8 km · 20' 5 km · 7' 3,5 km · 44' 3,8 km · 46'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

20,8 km · 21'

Musée Hergé Musea

22,3 km · 20'

Fondation Folon Activiteiten

25,4 km · 32'

Porte De Hal Kastelen

32,8 km · 27'

Duisburg Military Golf Club Golfen

23,3 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

61,4 km · 51' 53,4 km · 3º 19'

Beveren

75,8 km · 52' 59,5 km · 4º 3'

Mechelen

42,3 km · 31' 29,5 km · 1º 55'

Leuven

10,2 km · 15' 6,9 km · 28'

Namen

54,5 km · 39' 46,8 km · 2º 43'

Brussel

31,6 km · 28' 27 km · 2º 13'

Transporten

Wonen bij Maurits Noëstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vaalbeek" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (9 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Oud-Heverlee", op 5 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Haasrode (4 minuten rijden), Aldi Oud-Heverlee (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Leuven in 28 minuten op de fiets. Automobilisten bereiken Namen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 21 minuten afstand.

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 32 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "'t Dol-Fijn-Tje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Veld-Veltem" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 4b - Wijgmaal - Vaalbeek met een halte op 5 minuten loopafstand, 631 - Leuven - Haasrode met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

6,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.