Maison à vendre - Sint-Joris-Weert RBU28432

Kleinstraat 17 3051 Sint-Joris-Weert

495 000 €

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RBU28432

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Sint-Joris-Weert, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un environnement calme et résidentiel. Avec un prix de 495 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable grâce à ses caractéristiques principales et à sa localisation privilégiée. La maison se trouve sur un vaste terrain de 2 800 m², comprenant une maison construite en 1969 nécessitant des travaux de rénovation, notamment en raison de son label EPC F, qui impose une mise à jour énergétique. La structure repose sur une surface habitable de 220 m², répartie intelligemment pour accueillir une famille ou pour une transformation en plusieurs unités selon les besoins. L’intérieur de la propriété se compose de quatre chambres, dont la plus grande fait 14 m², ainsi que d’une salle de bain d’environ 5 m² et d’un WC séparé. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, de 33 m², offre un espace convivial pour la vie quotidienne, avec une belle vue et un accès direct à une terrasse extérieure. La maison dispose également d’un grand garage de 48 m², parfait pour le stationnement ou un atelier, ainsi que d’un sous-sol aménagé de 75 m², apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets futurs. La propriété est équipée de double vitrage en bois, de volets roulants et d’un système de chauffage au mazout, bien que l’installation électrique ne soit pas conforme aux normes actuelles, ce qui constitue une étape importante pour la rénovation. Située dans un quartier calme à proximité immédiate des transports en commun, cette maison bénéficie d’une position stratégique à moins de distance à pied des commodités locales et des axes routiers principaux. La grande parcelle de terrain offre également la possibilité d’aménager un jardin ou des espaces extérieurs selon vos envies, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. La destination résidentielle assure un cadre idéal pour une famille cherchant à combiner vie confortable et tranquillité. Pour toute personne intéressée par ce bien à fort potentiel, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’évaluer concrètement le projet de transformation ou de rénovation. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région de Sint-Joris-Weert.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

75 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2800 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1010 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604-0003615326-RES-1

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28432 Réf. vendeur: 4145706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

3,8 km 22' 5,3 km 8' 2,6 km 37' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 750 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 750 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,8 km 50' 10,9 km 14' 7,4 km 37' 8,8 km 1º 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,6 km 14'

Bus

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

1,1 km 14'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

1,1 km 14'

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

1,1 km 14'

Gares

Sint-Joris-Weert

1,3 km 6' 1,1 km 2' 17'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

20,5 km 1º 16' 24,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

1,2 km 4' 514 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 718 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Hamme Mille

5,4 km 1º 9' 6,7 km 10' 4,5 km 49' 5,4 km 1º 5'

Lidl Beauvechain

5,6 km 1º 9' 6,6 km 10' 4,6 km 51' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

13,9 km 16'

Musées

Musée Hergé

20,3 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

34,5 km 30'

Activités

Fondation Folon

21 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 32'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

11,8 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Veld-Veltem" à 14 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Joris Weert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 21 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 30 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 27 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 32 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hamme Mille" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauvechain" (10 minutes en voiture).

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